Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Kalk kann Kapital
Kapitelstraße 20, 51103 Köln

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Kalk kann Kapital - Zins und Renditeobjekt, 51103 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2004
Wohnfläche 67 m²
Vermietbare Fl. 67 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese solide Kapitalanlage liegt im zweiten Obergeschoss eines 2004 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die 67 m² verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Wannenbad. Zum Entspannen lädt ein geräumiger Balkon mit Blick in die begrünten Gartenanlagen. Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. In der Gemeinschaftswaschküche haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

Die Wohnung ist unbefristet seit dem 01.10.2010 vermietet. Die jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 8.400 Euro.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im 2. OG
- Massivbauweise aus 2004
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Parkett
- Wannenbad
- Balkon
- unbefristet vermietet

Kaufpreis

245.000,00 €

Stellplatz

15.000,00 €


Käuferprovision: 5.500,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019999
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Straße
Kapitelstraße 20
Ort
51103 Köln
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2004
Jahresnettomiete IST
8.400,00 €
Jahresnettomiete SOLL
8.400,00 €
Rendite
3.23 %
Vermietet
Ja
Hausgeld
268,00 € ()
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
64 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
30.04.2014
Gültig bis
30.04.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kalk kann Kapital - Zins und Renditeobjekt, 51103 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Zum Bezirk gehören neun Stadtteile: Brück, Höhenberg, Humboldt/Gremberg, Kalk, Merheim, Neubrück, Ostheim, Rath/Heumar und Vingst.

Der Name dieses Kölner Stadtbezirks wurde zum ersten Mal urkundlich im Jahre 1003 erwähnt, als der Kölner Erzbischof Heribert der von ihm gegründeten Benediktinerabtei eine ländliche Ansiedlung - den Hof Kalk - übertrug.

Das Objekt liegt im Herzen des ursprünglichen Kalks in ruhiger Lage. Die Kapitelstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße und die Josephskirchstraße ist in direkter Nähe des Hauses für den Pkw-Verkehr vollständig gesperrt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kindergärten, die Kirchengemeinde Sankt Joseph und einige gepflegte Kneipen.

Vom Objekt erreichen Sie die Kalker-Hauptstraße und die Kalk-Mülheimer-Straße in wenigen Gehminuten. Diese bunten und belebten Straßen bieten Einkaufmöglichkeiten aller Art. Die Kölner City erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 10 Fahrminuten.
Die Zoobrücke ist in 2 Fahrminuten erreicht und bringt Sie auf direktem Wege in die City bzw. ins „Bergische Land“. Das Naherholungsgebiet „Rheinpark“, unmittelbar an der Kölner Messe und dem „Tanzbrunnen“ gelegen, ist ebenso schnell erreicht wie die „Köln-Arena“ in Deutz.

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