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Wohnung zur Miete

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Modern trifft Tradition!
Waidmarkt 3, 50676 Köln

Daten Galerie Lage Kontakt

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Modern trifft Tradition! - Wohnung, 50676 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2011
Wohnfläche 93 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Modern wohnen im traditionsreichen Stadtteil Altstadt-Süd.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung, der Platz zum Sitzen und Entspannen bietet.

Des Weiteren gelangen über den Wohnbereich in das Schlafzimmer, das Gäste-/ Arbeitszimmer, das moderne Wannen- sowie Duschbad und das moderne Gäste-WC.

Komplettiert wird die Wohnung von einem Hauswirtschaftsraum, der Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Sie haben Interesse? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Die Warmmiete stellt sich wie folgt zusammen:

Wohnung kalt: 1.495,00 Euro inklusive Einbauten
Nebenkosten Wohnung: 361,00 Euro
Tiefgargenstellplatz: 110,00 Euro
Nebenkosten TG 1: 40,00 Euro


Warmmiete gesamt: 2.006,00 Euro

Ausstattung

- Vinylböden
- Fliesenböden
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Einbauküche inklusive E-Geräte
- Balkon mit Südostausrichtung
- innenliegendes Wannen-/ Duschbad
- innenliegendes Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeversorgung
- eigener Kellerraum
- ein Tiefgaragenstellplatz (optional)

Kaltmiete

1.495,00 €

zzgl. 361,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete Tiefgarage

110,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019989
Objektart
Wohnung
Straße
Waidmarkt 3
Ort
50676 Köln
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2011
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
01.08.2022

Energiedaten

Endenergiebedarf
69 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
16.12.2011
Gültig bis
15.12.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Modern trifft Tradition! - Wohnung, 50676 Köln
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Lage & Umgebung

Lage

Schon seit den Römern bildet der Waidmarkt einen der wichtigsten Standorte des Kölner Zentrums. Früher stand hier ein militärisches Wachgebäude, das den Weg nach Bonn sicherte. Nach dem Abriss des ehemaligen Polizeipräsidiums entstand hier nun ein lebendiges Stadtquartier. Geschützt von 2 Hotels und einem Bürogebäude, finden sich hier nun 6 Wohngebäude wieder.

Das Severinsviertel, oder op kölsch auch Vringsveedel, lebt das Veedelsgefühl wie kaum ein anderer Kölner Stadtteil. Die Severinstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange. Sollten Sie hier mal nicht fündig werden, sind jedoch die beiden großen Kölner Einkaufsstraßen, Schildergasse und Hohe Straße, auch nur einen Katzensprung entfernt.

Ebenfalls keine 5 Minuten entfernt befindet sich schon Rheinufer. Der perfekte Ort für einen gemütlichen Spaziergang oder die ein oder andere Runde Joggen oder Radfahren.

Der Waidmarkt selbst verfügt über eine Bushaltestelle. Hier halten die Buslinien 132 und 133. Die Bahnen der KVB warten sowohl an der Poststraße (Linien 3, 4, 16, 18), als auch am Heumarkt (Linien 1, 7, 9) darauf Sie mitzunehmen.

Mit dem Auto erreichen Sie über die Nord-Süd-Fahrt und die Rheinuferstraße die Kölner Verkehrsknotenpunkte.

Karte

Tim Schwarzmann

Immobilienberater
Tim Schwarzmann

0221 / 92 16 42 - 210

0151 / 46 37 08 33

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