Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf

Jedem sein Brauhaus
Am Rheinbrauhaus 10, 51143 Köln

Daten Galerie Lage Kontakt

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Jedem sein Brauhaus - Wohnung, 51143 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1980
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Ganz alleine im Dachgeschoss liegt die 96 m² große 3-Zimmerwohnung ohne weitere Nachbarn. Umfassend in 2017 saniert, erstrahlt hier alles in neuem Glanz. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich direkt im großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier wurde ein hochwertiger Designvinylboden mit Eiche Dekor verlegt. Die Wände wurden vollflächig verputzt.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Dachbalkon und der funktionalen Küche, welche zum Wohnraum hin geöffnet ist. Die ansprechend gestaltete Einbauküche aus 2017 ist natürlich im Kaufpreis bereits enthalten.

Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie dem aufwendig gestalteten Wannenbad mit großer begehbarer Dusche. Hier wurde mit aufwendigen Materialien gearbeitet. Großformatige Wandfliesen (120x60) sowie ein breiter Waschtisch überzeugen auf ganzer Linie. Für Gäste ist noch ein zusätzliches WC vorhanden.

Komplettiert wird das Angebot mit einem kleinen Abstellraum in der Wohnung, einem Kellerabstellraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns, Ihnen live einen Einblick zu verschaffen.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im Dachgeschoss
- Massivbauweise aus 1980
- Kernsanierung in 2017
- Kunststofffenster m. 2fach-Verglasung 2021
- Gasetagenheizung aus 2015
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Designvinylboden Eiche Dekor
- neuwertiges Wannenbad mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Balkon mit Westausrichtung
- Videogegensprechanlage
- Einbauküche mit Waschmaschine

Kaufpreis

424.000,00 €

Stellplatz

15.000,00 €


Käuferprovision: 9.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019988
Objektart
Wohnung
Straße
Am Rheinbrauhaus 10
Ort
51143 Köln
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1980
Vermietet
Nein
Objektzustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
nach Absprache

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
114 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
13.05.2020
Gültig bis
13.05.2030
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Jedem sein Brauhaus - Wohnung, 51143 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Objekt liegt auf der Ecke Am Rheinbrauhaus/Mühlenstraße im Zentrum des Stadtteils Porz, direkt um die Ecke vom Porzer Markt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Rheinpromenade liegt nur 400m von der Mühlenstraße und bietet sich sowohl für spontane Spaziergänge als auch ausgiebige, sportliche Ausflüge an (Rad, Inlineskating, Jogging, etc.). Auch wenn Sie mal wenig Zeit haben, können Sie so jederzeit 5 Minuten frische Luft schnappen, durchatmen und die Aussicht genießen.

Sollten Sie doch mal weitere Strecken zurücklegen müssen, erreichen Sie keine 10 Minuten entfernt (ca. 550m) die Haltestelle Porz Markt, die Anbindung an die Stadtbahn-Linie 7 sowie an verschiedene Buslinien bietet (151, 152, 154, 160, 161, 162, 165, 166), sowie die Haltestelle Porz (Rhein) der Deutschen Bahn (ca. 600m).

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