Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

RESERVIERT

Invest - hier und jetzt!
Pariser Straße 2, 53117 Bonn - Auerberg

Daten Galerie Lage Kontakt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19
Wir sind für Sie da.

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung
2G-Regelung bei Besichtigungen

COVID-19-Schutzmaßnahmen

Wir bitten Sie eine Mund-Nasen-Bedeckung (Partikelfilternde Halbmaske (FFP2), medizinische Gesichtsmaske) zu tragen und einen Sicherheitsabstand von 2 Metern während des gesamten Termins einzuhalten. Wenn Sie sich krank fühlen, sagen Sie den Termin bitte unbedingt ab.

Invest - hier und jetzt! - Wohnung, 53117 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1992
Wohnfläche 54 m²
Vermietbare Fl. 54 m²
Wohneinheiten 40
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bonn-Auerberg befindet sich diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 53,80 m² verteilt auf ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie ein Wannenbad.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt Euro 5.838,00.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
1992 erbautes Mehrfamilienwohnhaus
Gas-Zentralheizung (im Jahr 2020 erneuert)
Badezimmer mit Badewanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Balkon (im Jahr 2017 mit Fassade erneuert)
Kellerraum
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz Nr. 2

Kaufpreis

165.000,00 €

Stellplatz

20.000,00 €


Käuferprovision: 6.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019983
Objektart
Wohnung
Straße
Pariser Straße 2
Ort
53117 Bonn - Auerberg
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 54 m²
Vermietbare Fläche
ca. 54 m²
Baujahr
1992
Rendite
3.16 %
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
97 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
30.04.2014
Gültig bis
30.04.2024
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Invest - hier und jetzt! - Wohnung, 53117 Bonn
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar.
Zahlreiche Sporteinrichtungen, wie der Sportpark-Nord, Sporthallen sowie Schwimmbäder sind nur 5 Minuten entfernt. Bus und Straßenbahn schnell zu erreichen.

Die Straßenbahnlinien 61 und 65 fahren alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Die Haltestelle An der Josefshöhe befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Ebenso direkt vor dem Haus befinden sich die Buslinien 552, 601, 604 und N1.
Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565.
Der Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht, bietet mit vielen Rad- und Spazierwegen Spielflächen für Kinder und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Karte

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Dirk Remmler

Immobilienberater
Dirk Remmler

0221 / 92 16 42 - 130

01719 / 70 60 17

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung



    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)
    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ
    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 4,09 von 5 Sternen 1858 Bewertungen auf ProvenExpert.com

    Objekt-Tracking PLUS