Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Quadratisch, praktisch, gut
Peter-Bauer-Str. 14, 50823 Köln / Neuehrenfeld

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Quadratisch, praktisch, gut - Zins und Renditeobjekt, 50823 Köln / Neuehrenfeld
Über die Immobilie

Baujahr 1957
Wohnfläche 53 m²
Vermietbare Fl. 53 m²
Wohneinheiten 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

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In zentraler Lage von Köln-Neuehrenfeld befindet sich diese 2-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines regelmäßig modernisierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², verteilt auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Dusche.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein eigener Keller.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 6.360,00 Euro.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Kaufpreis

287.000,00 €


Käuferprovision: 5.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019933v1
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Straße
Peter-Bauer-Str. 14
Ort
50823 Köln / Neuehrenfeld
Etage
7
Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1957
Wohneinheiten
1
Vermietet
Ja
Hausgeld
208,00 € (157,00 Euro Hausgeld
51,00 Euro Zuführung Rücklagen)
Objektzustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
2

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
180 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
30.06.2018
Gültig bis
29.06.2028
Energieeffizienzklasse
F

Quadratisch, praktisch, gut - Zins und Renditeobjekt, 50823 Köln / Neuehrenfeld
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Lage & Umgebung

Lage

Neuehrenfeld ist mit der City über den inneren Grüngürtel verbunden, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Das Veedel zeichnet sich insbesondere durch sein buntes, lebendiges Treiben aus.

Die Peter-Bauer-Straße ist unmittelbar mit der Subbelrather Straße verbunden. Hier finden Sie alles, was zum täglichen Leben dazugehört. Auch die Venloer Straße mit ihren kleinen Straßencafés und vielen kleinen Geschäften ist nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Im Bezirk befinden sich weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Montessori-Gymnasium, die Liebfrauenschule Köln und das Gymnasium Kreuzgasse. Öffentliche und private Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Die KVB-Haltestelle Liebigstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Friesenplatz sind es 2 Stationen. Von dort erreichen Sie ebenso schnell den Dom, die Altstadt und den Rhein. Weitere Anschlussmöglichkeiten bietet der Bahnhof-West mit den Zügen RE22, RB24, RB26 und RB46 der Deutschen Bahn, sowie den KVB-Linien 3, 4 und 5.

Die nahegelegene Auffahrt zur A57 bietet Ihnen Anschluss an das Kölner Autobahnnetz.

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