Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

Verwirklichen Sie Ihren Traum in Brühl
Hermann-Löns-Straße 8, 50321 Brühl

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19
Wir sind für Sie da.

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang
2G-Regelung bei Besichtigungen

COVID-19-Schutzmaßnahmen

Wir bitten Sie eine Mund-Nasen-Bedeckung (Partikelfilternde Halbmaske (FFP2), medizinische Gesichtsmaske) zu tragen und einen Sicherheitsabstand von 2 Metern während des gesamten Termins einzuhalten. Wenn Sie sich krank fühlen, sagen Sie den Termin bitte unbedingt ab.

Verwirklichen Sie Ihren Traum in Brühl - Wohnung, 50321 Brühl
Über die Immobilie

Baujahr 1971
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutz, Sie haben die Wahl!

Starten Sie hier Ihren virtuellen Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=swrGE8z37B3

Die Wohnung 6 befindet sich in der ersten Etage und ist per Aufzug (Halt auf halber Etage) über einen Laubengang erreichbar.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich die Küche direkt auf der rechten Seite, Lebensmitteleinkäufe können somit schnell verstaut werden. Der vom Flur aus zugängliche Abstellraum ist ein wahres Raumwunder. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer.

Neben einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung zudem über ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie zum Wohnzimmer, von dort aus können Sie auch die nach Süden ausgerichtete Loggia betreten.

Von der Eigentümergemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die Fenster aller Wohnungen, welche zur Konrad-Adenauer-Straße ausgerichtet sind, gegen Kunststofffenster ausgetauscht werden sollen. Bei der Wohnung 6 bedeutet dies, dass die Fenster im Wohnzimmer ausgetauscht werden. Die Fenster in der Küche und auch im Schlafzimmer wurden bereits erneuert.

Die Wohnung befindet sich ansonsten in einem gepflegten baujahrstypischen Zustand.

Verschaffen Sie sich oder Ihren zukünftigen Mietern einen Platz an der Sonne – die Wohnung ist sofort verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass eine weitere Wohnung im Objekt zum Verkauf steht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Abstellkammer in der Wohnung
- Geschlossene Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Loggia mit Südausrichtung
- Fenster in Küche und Schlafzimmer erneuert
- Austausch der Fenster im Wohnzimmer wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen
- Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2015
- Kein PKW-Stellplatz

Kaufpreis

219.900,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019920
Objektart
Wohnung
Straße
Hermann-Löns-Straße 8
Ort
50321 Brühl
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1971
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
121.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
13.11.2019
Gültig bis
12.11.2029
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Verwirklichen Sie Ihren Traum in Brühl - Wohnung, 50321 Brühl
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Hermann-Löns-Straße 8 befindet sich in einer attraktiven Sackgassenendlage, unweit des Brühler Schlossparks.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal zu erreichen und die Stadtbahnlinie 18 (Haltestelle Brühl-Nord) verbindet Brühl mit den Städten Köln und Bonn im 10-Minuten-Takt. Die Autobahn A 553 ist mit vier Anschlussstellen im Stadtbereich ebenfalls schnell erreicht.

Eine große Attraktivität erlangt Brühl nicht nur durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und das bekannte Max-Ernst-Museum, sondern auch seine gute Infrastruktur.

Der historische Stadtkern mit einer autofreien Einkaufsstraße und der Giesler-Galerie bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Brühl bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen bis hin zu den beiden Hochschulen.

Eine breitgefächerte Gastronomie, die fahrradfreundliche Infrastruktur, ein Frei- und Hallen-Spaß-Schwimmbad, Badeseen, ein Kletterpark, der Freizeitpark Phantasialand und schließlich die Nähe zu den Städten Köln und Bonn lassen beim Freizeitangebot keine Wünsche offen.

Die Wald- und Seengebiete unmittelbar am Stadtrand bilden das Tor zum Naturpark Rheinland, dem attraktiven Naherholungsgebiet der Region mit seiner einzigartigen landschaftlichen Vielfalt auf über 1.000 km².

Karte

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang



    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)
    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ
    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH Immobilienmakler, Immobilien Köln, Immobilien Bonn, Immobilien Düsseldorf Anonym hat 4,05 von 5 Sternen 1746 Bewertungen auf ProvenExpert.com

    Objekt-Tracking PLUS