Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zur Miete

Modern und hell in Bonn
Fritz-Bauer-Str. 11, 53123 Bonn

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Modern und hell in Bonn - Wohnung, 53123 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2021
Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses, welches 2021 in Massivbauweise errichtet wurde.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 86,20 m², deren Aufteilung sich im Einzelnen wie folgt für Sie darstellt:

Sie betreten zunächst die geräumige Diele. Von hier aus erschließt sich Ihnen der kombinierte Wohn-/Essbereich mit offener Küche und sich anschließendem Balkon.
Die beiden Schlafzimmer sowie zwei innenliegende Bäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern schließen sich dem Wohnbereich an und bieten Ihnen zahlreiche Varianten der wohnlichen Nutzung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Fernwärmeheizung. Große Fensterfronten bieten viel Licht in der Wohnung.
Die Oberböden sind mit Fliesen (Küche) und Parkett belegt und das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ausreichend Platz für Ihr Fahrrad.

Sichern Sie sich mit dieser Wohnung Ihr neues Zuhause.

Sprechen Sie uns einfach an!

Gerne können Sie sich auch unter diesem Link einen eigenen Eindruck der Wohnung verschaffen und eine 360 Grad Tour starten:
https://my.matterport.com/show/?m=8tLzTffWeTs

Ausstattung

- Neubauerstbezug
- Massivbauweise mit Putz- und/oder Klinkerfassaden
- Aufzüge
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Malervlies
- elektrische Rollladen
- hochwertiges Zweischichtparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- separater Kellerraum

Kaltmiete

1.160,00 €

zzgl. 315,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

100,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019919v1
Objektart
Wohnung
Straße
Fritz-Bauer-Str. 11
Ort
53123 Bonn
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
66 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
14.11.2021
Gültig bis
13.11.2031
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fernwärme

Modern und hell in Bonn - Wohnung, 53123 Bonn
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Im Stadtbezirk Hardtberg befindet sich der Ortsteil Duisdorf mit seinen ca. 14.000 Einwohnern.

Duisdorf stellt mit seiner eigenen Fußgängerzone, einem Ärztehaus, Schulen, Kindergärten und Anbindung durch die DB und Busse, ein eigenständiges Zentrum dar.

Die Wege in das kulturelle Leben Endenichs oder in das eigene "Theater im Keller" sind kurz und unterstreichen die Qualität Duisdorfs als Wohnstandort.

Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Entfernungen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten viele Freiräume. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Einzelhandel, Restaurants, sowie Sportstätten befinden sich im nahen Umfeld.

In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie unter anderem auch das Bonner Zentrum in wenigen Minuten erreichen.
Zum Autobahnanschluss der A565 gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Viele Familien mit Kindern finden hier ein neues Zuhause.

Karte

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Jannik Kretschmer

Immobilienberater
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