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Wohnung zum Kauf

Wir haben da mal was vorbereitet
Waisenhausgasse 11, 50676 Köln

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Wir haben da mal was vorbereitet - Wohnung, 50676 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1970
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Ihre Anlage im Herzen der Domstadt!

Starten Sie hier Ihren virtuellen Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=bWjqgbRr8Va

Seit Sanierung der Wohnung im Jahre 2011 ist die Wohnung unbefristet vermietet (aktuelle Kaltmiete: 840,00 Euro inkl. Stellplatz).

Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Zur Rechten befindet sich das geräumige Schlafzimmer und geradeaus eröffnet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt - Küche und Bad sind hell gefliest.

Die Sanierung zeigt sich insbesondere im modernen Badezimmer - mit Badewanne und großem Fenster ausgestattet, bleiben hier keine Wünsche offen.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 Euro) runden dieses Angebot im Zentrum Kölns ab.

Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 448,35 Euro sind ca. 265,00 Euro umlagefähig.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Ausstattung

- Wohnung seit 2011 unbefristet vermietet
- 2-Zimmer
- 2011 saniert
- Laminatboden
- offene Küche
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz

Kaufpreis

330.000,00 €

Stellplatz

20.000,00 €


Käuferprovision: 8.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019918v1
Objektart
Wohnung
Straße
Waisenhausgasse 11
Ort
50676 Köln
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1970
Vermietet
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
162.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
29.11.2018
Gültig bis
28.11.2028
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Wir haben da mal was vorbereitet - Wohnung, 50676 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

"Mittendrin" bedeutet, dass in jede Richtung ein anderes Highlight wartet - so schauen wir mal:

Nach Norden gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Kölner Innenstadt, dem Paradies für Shoppingbegeisterte.

Wenige Minuten Richtung Osten bringen Sie an den Rhein, die Lebensader der Domstadt.

Richtung Süden erwartet Sie die Kölner Südstadt mit einer Vielzahl an Restaurants, Kneipen und Bars.

Und falls diese Auswahl nicht reicht, steht im Westen das Kwartier Lateng bereit.

Willkommen "mittendrin".

Anschluss an den ÖPNV bieten die KVB-Haltestelle "Poststraße" & "Severinstraße" mit einer Vielzahl an Bahn- und Buslinien.

Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf Hauptverkehrsadern wie die Nord-Süd-Fahrt, die Luxemburger Straße oder die Severinsbrücke.

Karte

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