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Wohnung zum Kauf

Altbautraum in Nippes
Siebachstraße 105, 50733 Köln

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Altbautraum in Nippes - Wohnung, 50733 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1905
Wohnfläche 80 m²
Wohneinheiten 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=poh9MaQKJpg

Herzlich willkommen in der Siebachstraße.
Die angebotene Dreizimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage des 6 Parteienhauses aus dem Jahr 1905 und umfasst circa 80 m².
Empfangen werden Sie von dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer. Schon hier beginnt der Echtholzfußboden, den Sie in der ganzen Wohnung wieder finden. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem gemütlichen Westbalkon.
Die praktisch gelegene Küche im Durchgang zu den Schlafzimmern bietet ausreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Hinter der Küche, zur ruhigen Siebachstraße gelegen, befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Die Wohnung wird ab dem 01.01.2023 bezugsfrei.

Sichern Sie sich Ihr Stück Nippes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Vollholzparkettboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Doppelverglaste Holzfenster
- Kellerraum
- Balkon
- Gaszentralheizung

Kaufpreis

425.000,00 €


Käuferprovision: 8.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019764
Objektart
Wohnung
Straße
Siebachstraße 105
Ort
50733 Köln
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1905
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Endenergiebedarf
214.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
29.10.2020
Gültig bis
28.10.2030
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Altbautraum in Nippes - Wohnung, 50733 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Siebachstraße ist eine Parallelstraße zur Merheimer Straße im Herzen des urkölschen Viertels Köln-Nippes.

Für viele Kölner gilt Nippes aufgrund der hervorragenden Anbindung, den lokalen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt als eines der beliebtesten Viertel der Domstadt.
Die Nachbarschaft von Zoo, der frisch renovierten Flora und dem Lentpark, überzeugt. Die Neusser Straße, mit ihrer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch den unterschiedlichsten Restaurants, Kneipen, Biergärten und Bars ist fußläufig zu erreichen. Der Wochenmarkt am Wilhelmsplatz bietet von montags bis samstags frische Lebensmittel. So macht Einkaufen Spaß! Wer der Hektik der Großstadt entfliehen will, findet im nah gelegenen Lohsepark Ruhe. Hier erstreckt dich der Grüngürtel um die Innenstadt Kölns.

Neben Geschäften, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten liegen mehrere Schulen und Kindertagesstätten wenige Gehminuten entfernt.
Mit der Buslinie 147 (Haltestelle Wilhelmstraße) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zur Bahnhaltestelle Florastraße, die die Anschlussmöglichkeit an die Stadtbahnlinien 12 und 15 gibt. Sowohl die Innere Kanalstraße, als auch die Neusser Straße sind optimale Verkehrsadern, um sich sowohl innerhalb Kölns zu bewegen, als auch umliegende Stadtteile oder die Autobahnen A1, A 57, und die A3/ A4 zu erreichen.

Karte

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