Objektbeschreibung
Starten Sie hier Ihren virtuellen Penthouse-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=5iyszqbwk2o
Dieses Penthouse – einfach par excellence! Wenn Sie es gerne hochwertig, einmalig und großzügig mögen, dann sind Sie hier genau richtig.
Schon beim Betreten des Flurs merken Sie, dass Sie etwas Großartiges erwartet. Der maßgefertigte Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Nur wenige Meter weiter gelangen Sie zum Wohn- und Esszimmer. Mit über 40 m² und fünf bodentiefen Fensterelementen ist dieser Raum das Herzstück des Penthouses. Die offene Küche mit Hochglanz Fronten und angegliederter Theke ist die kommunikative Zentrale. Von hier aus gelangen Sie schwellenlos auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, diese ist mit einer elektrisch steuerbaren und schienen geführten Markise ausgestattet. Die Dachterrasse ist zudem umlaufend, die West-Dachterrasse des Wohnzimmers ist mit der Ost-Dachterrasse des Schlafzimmers verbunden – einmaliges Penthouse-Feeling ist somit garantiert.
Im vorderen Bereich des Flurs sind ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (jeweils mit Fenster) angesiedelt. Im breiteren Bereich des Flurs ist ausreichend Platz für weitere Möbelstücke oder z.B. eine Skulptur. Von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer, das kompakte Gästezimmer sowie das Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank und Schiebetüren. Im hinteren Bereich des Flurs befindet sich das Tageslichtbad mit bodentiefer Regenschauer-Dusche inkl. Glas-Duschabtrennung sowie einem großen Spiegel, extragroßem Waschtisch und hochwertigem Unterbauschrank. Das Badezimmer und der Flur verfügen über eine Vielzahl von Deckenspots.
Stilecht stehen in der Tiefgarage zwei Parkplätze (inkl. Stromanschluss) zur Verfügung.
Folgende Einrichtungsgegenstände können für 35.000 EUR (Neupreis ca. 50.000 EUR)
übernommen werden:
- Elektrisch steuerbare und schienen geführte Markise
- Nobillia Einbauküche mit SIEMENS Einbaugeräten sowie frei stehendem LG-Kühlschrank
- Badezimmermöblierung
- Maßgefertigter Einbauschrank im Flur, maßgefertigte Regalsysteme im begehbaren Kleiderschrank sowie in der Abstellkammer
Verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum vom exklusiven Penthouse vor den Toren Kölns.
Ausstattung
- Baujahr 2019
- Neuwertige Objektqualität
- Steuerung der Heizung und Jalousien per Smarthome
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (inkl. Stromanschluss)
- Blockheizkraftwerk für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Zwei sehr großzügige Dachterrassen mit barrierefreiem Zugang
- Dachterrasse mit hochwertiger Verschattungsmöglichkeit
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Tageslichtbad mit bodentiefer Regenschauer-Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Malervlies
- Großformatige Fliesen im gesamten Penthouse
- Extra hohe Zimmertüren
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Kellerraum
Kaufpreis
745.000,00 €
Stellplatz
45.000,00 €
Käuferprovision: 9.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
