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Wohnung zum Kauf

Neues Jahr - neues Glück
Höninger Weg 226, 50969 Köln / Zollstock

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Neues Jahr - neues Glück - Wohnung, 50969 Köln / Zollstock
Über die Immobilie

Baujahr 1965
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Hier geht es zum virtuellen Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=cwE9NpX6yzJ

Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines um 1965 erbauten Mehrfamilienhauses am Höninger Weg. 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Sie teilt sich auf in ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Öffentliche Stellplätze in hoher Anzahl befinden sich direkt vor der eigenen Haustüre.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 28. Februar 2022 vermietet.

Rufen Sie an und seien Sie der Erste!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Westbalkon
- Keller

Kaufpreis

299.000,00 €


Käuferprovision: 8.900 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019628v1
Objektart
Wohnung
Straße
Höninger Weg 226
Ort
50969 Köln / Zollstock
Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1965
Vermietet
Nein
Objektzustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
101 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
13.06.2018
Gültig bis
12.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Neues Jahr - neues Glück - Wohnung, 50969 Köln / Zollstock
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Haus liegt am Höninger Weg in Zollstock, nur wenige Fußminute von der KVB-Haltestelle "Gottesweg" der Linie 12 entfernt. So können Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten die Universität und die Kölner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 5 Minuten im Vorgebirgspark oder im Volksgarten, dessen Biergarten im Sommer ein beliebter Anlaufspunkt der Kölner ist.

In unmittelbarer Umgebung auf dem Höninger Weg finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Frühstücksbrötchen der Metzgerei Reiermann z.B. sind über die Grenzen von Zollstock bekannt. Dieses Viertel hat einiges zu bieten, überzeugen Sie sich selbst!

Karte

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