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Erbpacht: Einziehen und Wohlfühlen
Rodderweg 40, 50999 Köln

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Erbpacht: Einziehen und Wohlfühlen - Wohnung, 50999 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1995
Wohnfläche 39 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=adKU7QKMLKr

Ein Apartment, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Hinter der Wohnungstür wartet ein kleiner Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das innenliegende Wannenbad. Geradeaus gelangen Sie vom Flur aus direkt in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Balkon.

Ebenso befindet sich hier die separate Küche des Apartments.

Das Apartment steht derzeit leer.

Auf dem Grundstück liegt eine Erbpacht. Der monatliche Erbpachtzins liegt aktuell bei 87,00 Euro.

Ausstattung

- Erbpacht
- Balkon
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Kaufpreis

99.800,00 €


Käuferprovision: Provisionsfrei

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019627
Objektart
Wohnung
Straße
Rodderweg 40
Ort
50999 Köln
Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1995
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
95.47 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
01.09.2019
Gültig bis
31.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Erbpacht: Einziehen und Wohlfühlen - Wohnung, 50999 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Sürth liegt im Kölner Süden und grenzt an die Stadtteile Rodenkirchen und Weiß. Nur 20 Minuten vom Kölner Zentrum und der Bonner Innenstadt entfernt wohnen Sie hier in dörflichem Umfeld nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Über den Sürther Bahnhof erhalten Sie Anschluss an die KVB-Linie 16 die über den Chlodwigplatz eine direkte Verbindung in Innenstadt und zum Hauptbahnhof sichert.
Bis nach Rodenkirchen mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind es nur fünf Autominuten oder wenige Busstationen. Grundschulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

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