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Gepflegt und zentral!
Kölner Weg 23, 50259 Pulheim / Stommeln - Pulheim

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Gepflegt und zentral! - Haus, 50259 Pulheim / Stommeln
Über die Immobilie

Baujahr 1974
Grundstück 263 m²
Wohnfläche 147 m²
Wohneinheiten 1
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

In schöner ruhiger Wohnlage von Pulheim-Stommeln, in einer verkehrsberuhigenden Anliegerstraße, befindet sich dieses Reihenendhaus. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu einem ca. 18 m² großen Wintergarten und weiter zum Garten.
Direkt neben dem Hauseingang im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss besteht aus drei schönen, hellen Schlafräumen und einem im Jahr 2002 erbauten Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche.

Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut, hier finden Sie großzügige Hobbyräume, eine Sauna und ein weiteres Duschbad. Zum Haus gehört ein schön angelegter Garten mit Gartenhaus sowie eine dem Haus gegenüberstehende Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Ausstattung

- Massive Bauweise, Flachdach (2010 erneuert)
- 5 Zimmer mit schöner Raumaufteilung
- Wintergarten, ca. 18 m² groß, 2002 erbaute, mit Beschattung (2010)
- Gas-Zentralheizung / Brennwertheizung (2020 erneuert)
- Teilweise aufgebauter Keller mit Sauna und Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche (2002)
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Kaufpreis

579.000,00 €


Käuferprovision: 14.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019623v3
Objektart
Haus
Straße
Kölner Weg 23
Ort
50259 Pulheim / Stommeln - Pulheim
Wohnfläche
ca. 147 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
ca. 263 m²
Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
146.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
07.02.2022
Gültig bis
07.02.2032
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Gasbrennwertheizung
Befeuerungsart
Gas

Gepflegt und zentral! - Haus, 50259 Pulheim / Stommeln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Stommeln ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis, nordwestlich von Köln. Mit rund 8500 Einwohnern und einer Fläche von rund 12 km² ist Stommeln nach Pulheim selbst der bevölkerungsreichste, größte und eines der beliebtesten Stadtteile der Kommune.
In Stommeln wurde Anfang der 1960er Jahre entschieden, kein Industriegebiet zu errichten, und somit gibt es in Stommeln außer einigen landwirtschaftlichen Betrieben keine gewerbliche Industrie. Daher ist Stommeln ein begehrter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Stommeln liegt außerdem an der B59, die in den letzten Jahren als Umgehungsstraße um den Ort herumgeführt wurde.
In der Nähe von Stommeln verlaufen die Bundesautobahnen 1 (8 km südlich), 57 (7 km östlich) und 61 (15 km westlich)
Der Haltepunkt Stommeln liegt an der Bahnstrecke Rheydt–Köln-Ehrenfeld. Hier halten der RE8 und die RB27 Richtung Mönchengladbach bzw. Koblenz. Die von der REVG betriebene Buslinie 970 fährt im Ort fünf der zwölf Haltestellen an, diese und die restlichen werden von der Schulbuslinie 967 bedient, darunter jene Haltestelle am Bahnhof.

Karte

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