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HAUPTMENÜ

Wohnung zur Miete

3,2,1 - einziehen
Niederkasseler Lohweg 24b, 40547 Düsseldorf - Lörick

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

3,2,1 - einziehen - Wohnung, 40547 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2022
Wohnfläche 129 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=bmGPSXeScUm

Die großzügige Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen Blick auf die umliegende Bebauung ermöglichen. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und ansprechende Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die einladend zum Verweilen im Freien einlädt. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und ist der ideale Ort, um das Wetter zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Für ein angenehmes Raumgefühl sorgt das Malervlies an den Wänden, welches zudem die Möglichkeit bietet, die Räume individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Badezimmer sind mit modernen Glasduschabtrennungen versehen und verfügen über Duschen, die für optimalen Komfort sorgen. Handtuchheizkörper sorgen für wohlige Wärme und trockene Handtücher.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die es Ihnen ermöglicht, die Temperatur in den verschiedenen Räumen individuell zu regulieren und so stets eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt dabei umweltschonend mittels Fernwärme.

Für Ihre Bequemlichkeit steht ein Aufzug zur Verfügung, der Sie komfortabel und barrierefrei in jede Etage bringt. Ihre Fahrzeuge finden in den praktischen Tiefgaragenstellplätzen sicher Platz. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum.

Die Klingel- und Briefkastenanlage ist mit einer modernen Videofunktion ausgestattet, um Ihnen ein Plus an Sicherheit zu bieten. Die Renz-Paketbox ermöglicht es Ihnen, Pakete bequem und sicher zu empfangen, auch wenn Sie mal nicht zuhause sind.

Im begrünten Innenhof können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder können sich auf den Kinderspieleinrichtungen austoben. Ein Ort der Entspannung und des Miteinanders.

Zukunftsfähige Technologie wird durch den modernen Glasfaseranschluss und die HOMEWAY-Verkabelung gewährleistet, die Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sowie modernste Kommunikationsmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die zeitgemäßes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumdomizil zu präsentieren!

Ausstattung

- ab sofort verfügbar
- Barrierefrei
- Bodentiefefenster
- Parkett
- Terrasse
- Malervlies
- Duschen mit Glasduschabtrennungen
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradraum
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
- Renz-Paketbox
- Begrünter Innenhof mit Kinderspieleinrichtungen
- Moderner Glasfaseranschluss / HOMEWAY-Verkabelung

Kaltmiete

2.115,00 €

zzgl. 531,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

240,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019609_148v2
Objektart
Wohnung
Straße
Niederkasseler Lohweg 24b
Ort
40547 Düsseldorf - Lörick
Etage
04.OG
Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
84 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
09.02.2022
Gültig bis
09.02.2032
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

3,2,1 - einziehen - Wohnung, 40547 Düsseldorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Im kontrastreichen Stadtteil Lörick trägt das Neubauquartier Wohnen Am Seestern wesentlich zur Entwicklung eines neuen, rechtsrheinischen Stadtviertels bei. An der Grenze zu Heerdt und Niederkassel schafft moderne Wohnkultur neue Verbindungen zwischen idyllischer Landschaft, ureigener Vorortsgeschichte und bedeutender Büro- und Geschäftslage. Zum Beispiel: Im Jahr 2015 ist die Telekom ins restaurierte Baudenkmal der ehemaligen Horten-Zentrale gezogen, zu der ein ebenfalls denkmalgeschützter Park gehört. Weite Teile von Niederkassel, Oberkassel und Lörick gelten als gehobene Wohngebiete. Die Wohnlagen der drei Stadteile zählen teilweise sogar zu den besten der Stadt. Zu den Lagevorteilen gehören kurze Wege in die benachbarten Nahversorgungszentren, in die Düsseldorfer City, zur Messe Düsseldorf und zum Flughafen DUS.

Bäckereien befinden sich mit einigen Filialen von Kamps und Oehme ganz in der Nähe des neuen Quartiers. Zur nächsten Kamps-Bäckerei in der Fritz-Vollmer-Straße sind es zu Fuß nur fünf Minuten. Der nächste Lebensmitteleinzelhändler ist mit dem real-Markt an der Schiessenstraße 31 zu finden. Das SB-Warenhaus ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum REWE Markt in der Theo-Champion-Straße in Oberkassel sind es zu Fuß weniger als 20 Minuten. Ganz in der Nähe des Vollsortimentlers befindet sich mit der ALDI Filiale in der Hansaallee 10-12 auch ein Discounter. Dort beginnt das Nahversorgungszentrum Luegallee, das mit seinem farbenfrohen Angebot zum Einkaufsbummel und mit seinen Restaurants, Bistros und Cafés genüssliche Erlebnisse ermöglicht. Südwestlich des Heerdter Hofgartens, der sich in direkter Nachbarschaft zum Albertus See befindet, erstreckt sich das Nahversorgungszentrum Nikolaus-Knopp-Platz in Heerdt. Im Knotenpunkt des Nachbarstadtteils sind ebenfalls viele Einzelhändler und Gastronomieangebote vertreten.

Natürlich genießen

Ein Stückchen südlich des Nikolaus-Knopp-Platzes sorgen nette Spaziergänge am Rheinufer mit Blick auf die gegenüberliegende Skyline der Düsseldorfer Innenstadt für Erholung. Im Norden, auf der gegenüberliegenden Seite des Rheinknies, unterhalb des Löricker Deiches zwischen Theodor-Heuss-Brücke und dem Löricker Yachthafen, reihen sich die Düsseldorfer Rheinstrände Bucht an Bucht. An einem langgestreckten, schmalen Strandabschnitt befindet sich das Strandbad Lörick mit direktem Rheinblick. Moderne Schwimmer- und Mehrzweckbecken und die großartige Aussicht auf den Strom machen es zum Lieblingsfreibad der meisten Düsseldorfer.

Wegen seiner zentralen Lage im Stadtbezirk stellt Wohnen Am Seeblick ein facettenreiches Stück Düsseldorf dar, von dem aus sich die Landeshauptstadt erleben und genießen lässt.

Karte

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Franziska Hambloch

Immobilienberaterin
Franziska Hambloch

0221 / 92 16 42 - 115

0173 / 72 46 60 8

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