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Wohnung zur Miete

Ihre Terrasse für den Sommer!
Niederkasseler Lohweg 24a, 40547 Düsseldorf - Lörick

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Ihre Terrasse für den Sommer! - Wohnung, 40547 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2022
Wohnfläche 141 m²
Zimmer 3
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung besticht mit dem höchstmöglichen Standard an Komfort. Zugang zur Wohnung erhalten Sie über das Treppenhaus sowie über den Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt.
Über den Flur lassen sich alle Räume erreichen und er bietet außerdem Platz für eine Garderobe. Ausgehend vom Eingang über das Treppenhaus, gelangen Sie links in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum wird durch die Fensterfront mit Licht durchflutet und gewährt den Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der rechten Seite des Flurs und ebenfalls mit Zugang zur großen Dachterrasse liegt das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne und Fenster sowie einem separaten Ankleidezimmer mit ausreichend Stauraum.
Abgehend vom Flur gibt es auf der rechten Seite ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das danebenliegende Arbeits-/Kinderzimmer ermöglicht den Zutritt zur zweiten Terrasse.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen dazugehörigen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie die Möglichkeit zur Anmietung zweier Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

- 3-Zimmer
- Barrierefrei
- Parkett
- 2 Terrassen
- Malervlies
- 2 Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche mit Glasduschabtrennungen
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze teilweise vorgerüstet für E-Mobilität
- Fahrradraum
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
- Renz-Paketbox
- Begrünter Innenhof mit Kinderspieleinrichtungen
- Moderner Glasfaseranschluss / HOMEWAY-Verkabelung

Kaltmiete

2.235,00 €

zzgl. 581,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

240,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019609_113v4
Objektart
Wohnung
Straße
Niederkasseler Lohweg 24a
Ort
40547 Düsseldorf - Lörick
Etage
04.OG
Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
84 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
09.02.2022
Gültig bis
08.02.2032
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Ihre Terrasse für den Sommer! - Wohnung, 40547 Düsseldorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Im kontrastreichen Stadtteil Lörick trägt das Neubauquartier Wohnen Am Seestern wesentlich zur Entwicklung eines neuen, rechtsrheinischen Stadtviertels bei. An der Grenze zu Heerdt und Niederkassel schafft moderne Wohnkultur neue Verbindungen zwischen idyllischer Landschaft, ureigener Vorortsgeschichte und bedeutender Büro- und Geschäftslage. Zum Beispiel: Im Jahr 2015 ist die Telekom ins restaurierte Baudenkmal der ehemaligen Horten-Zentrale gezogen, zu der ein ebenfalls denkmalgeschützter Park gehört. Weite Teile von Niederkassel, Oberkassel und Lörick gelten als gehobene Wohngebiete. Die Wohnlagen der drei Stadteile zählen teilweise sogar zu den besten der Stadt. Zu den Lagevorteilen gehören kurze Wege in die benachbarten Nahversorgungszentren, in die Düsseldorfer City, zur Messe Düsseldorf und zum Flughafen DUS.

Bäckereien befinden sich mit einigen Filialen von Kamps und Oehme ganz in der Nähe des neuen Quartiers. Zur nächsten Kamps-Bäckerei in der Fritz-Vollmer-Straße sind es zu Fuß nur fünf Minuten. Der nächste Lebensmitteleinzelhändler ist mit dem real-Markt an der Schiessenstraße 31 zu finden. Das SB-Warenhaus ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum REWE Markt in der Theo-Champion-Straße in Oberkassel sind es zu Fuß weniger als 20 Minuten. Ganz in der Nähe des Vollsortimentlers befindet sich mit der ALDI Filiale in der Hansaallee 10-12 auch ein Discounter. Dort beginnt das Nahversorgungszentrum Luegallee, das mit seinem farbenfrohen Angebot zum Einkaufsbummel und mit seinen Restaurants, Bistros und Cafés genüssliche Erlebnisse ermöglicht. Südwestlich des Heerdter Hofgartens, der sich in direkter Nachbarschaft zum Albertus See befindet, erstreckt sich das Nahversorgungszentrum Nikolaus-Knopp-Platz in Heerdt. Im Knotenpunkt des Nachbarstadtteils sind ebenfalls viele Einzelhändler und Gastronomieangebote vertreten.

Natürlich genießen

Ein Stückchen südlich des Nikolaus-Knopp-Platzes sorgen nette Spaziergänge am Rheinufer mit Blick auf die gegenüberliegende Skyline der Düsseldorfer Innenstadt für Erholung. Im Norden, auf der gegenüberliegenden Seite des Rheinknies, unterhalb des Löricker Deiches zwischen Theodor-Heuss-Brücke und dem Löricker Yachthafen, reihen sich die Düsseldorfer Rheinstrände Bucht an Bucht. An einem langgestreckten, schmalen Strandabschnitt befindet sich das Strandbad Lörick mit direktem Rheinblick. Moderne Schwimmer- und Mehrzweckbecken und die großartige Aussicht auf den Strom machen es zum Lieblingsfreibad der meisten Düsseldorfer.

Wegen seiner zentralen Lage im Stadtbezirk stellt Wohnen Am Seeblick ein facettenreiches Stück Düsseldorf dar, von dem aus sich die Landeshauptstadt erleben und genießen lässt.

Karte

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