Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

Main oder Rhein - Hauptsache Rodenkirchen
Mainstr. 38, 50996 Köln

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Main oder Rhein - Hauptsache Rodenkirchen - Wohnung, 50996 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1973
Wohnfläche 35 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Starten Sie hier Ihre virtuelle Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=mLYxaRYz64v

Ein Apartment, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Hinter der Wohnungstür wartet ein kleiner Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank. Von hier aus geht es geradewegs in das innenliegende Wannenbad und zur Linken in den Wohn- und Schlafbereich.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer breiten Fensterfront mit angeschlossener Loggia. Ebenso befindet sich hier die separate Küche des Apartments.

Das Apartment steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern Waschmaschinen und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Im Untergeschoss gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und schafft so weiteren Stauraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit 243,- € – hiervon wären bei Vermietung ca. 188,- € umlagefähig.

Ausstattung

- 1-Zimmer-Apartment (renovierungsbedürftig)
- Einbauschrank
- Wannenbad
- Loggia
- separate Küche
- barrierefreier Hauseingang
- Waschmaschine & Trockner mit Münzeinwurf
- eigener Kellerraum

Kaufpreis

140.000,00 €


Käuferprovision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019602
Objektart
Wohnung
Straße
Mainstr. 38
Ort
50996 Köln
Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1973
Vermietet
Nein
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
1
Verfügbarkeit
sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
103 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
12.03.2018
Gültig bis
11.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Main oder Rhein - Hauptsache Rodenkirchen - Wohnung, 50996 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Nicht umsonst zählt der Stadtteil Köln-Rodenkirchen zu den begehrtesten Wohnlagen in der Domstadt. Die Nähe zum Rhein, Uferwege und Strände, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die optimale Verkehrsanbindung sprechen für sich.

Die Lage im Süden Kölns ist für jedermann äußerst attraktiv. In 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Rodenkirchener Hauptstraße, das Rheinufer oder den Forstbotanischen Garten. Noch schneller gelangen Sie zur KVB-Haltestelle "Siegstraße". Hier warten die Bahnlinien 16 & 17 darauf Sie nach Köln oder Bonn zu fahren.

Mit dem Auto sind die Rheinuferstraße, der Militärring oder die nahegelegenen Anschlussstellen der A4 und der A555 der schnellste Weg zum Ziel.

Karte

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Marc Zelaskowska

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