Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf

Südstadt-Plätzchen
Follerstraße 48, 50676 Köln

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Südstadt-Plätzchen - Wohnung, 50676 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1965
Wohnfläche 21 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Das Apartment im Dachgeschoss des Hauses ist seit April 2021 unbefristet vermietet.

Sie können es jedoch gerne schon mal unter folgendem Link besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=Mvk4kHrKBaJ


Nach einem kurzen Treppenlauf über 4 Etagen empfängt Sie hinter der Wohnungstür die Diele mit kleiner Pantryküche. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins Tageslichtbad, wie auch in den Wohn- und Schlafbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum.

Trotz der Größe bietet es ausreichend Stauraum und wirkt durch die nach Süd-Westen ausgerichteten Fenster hell und freundlich.

Aus 1 mach 2? Das Nachbar-Apartment steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- vermietetes Apartment im Dachgeschoss
- Laminatboden
- Pantryküche
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad
- kleiner Abstellraum in der Wohnung

Kaufpreis

135.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019571
Objektart
Wohnung
Straße
Follerstraße 48
Ort
50676 Köln
Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
1965
Vermietet
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
148 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
18.10.2021
Gültig bis
17.10.2031
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Südstadt-Plätzchen - Wohnung, 50676 Köln
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Lage & Umgebung

Lage

Das Severinsviertel oder op kölsch auch Vringsveedel lebt das Veedelsgefühl wie kaum ein anderer Kölner Stadtteil. Die Severinstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange. Sollten Sie hier mal nicht fündig werden, sind jedoch die beiden großen Kölner Einkaufsstraßen, Schildergasse und Hohe Straße, auch nur einen Katzensprung entfernt.

Noch schneller erreichen Sie das Rheinufer. Der perfekte Ort für einen gemütlichen Spaziergang oder die ein oder andere Runde Joggen oder Radfahren.

An der nächstgelegenen KVB-Haltestelle "Severinstraße" halten die Bahnen 3, 4 und 17, sowie die Buslinien 106 und 132.

Mit dem Auto erreichen Sie über die Nord-Süd-Fahrt und die Rheinuferstraße die Kölner Verkehrsknotenpunkte.

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Marc Zelaskowska

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