Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Kapitalanlage in direkter Nachbarschaft zum Vorgebirgspark!
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 13, 50969 Köln / Zollstock

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Kapitalanlage in direkter Nachbarschaft zum Vorgebirgspark! - Zins und Renditeobjekt, 50969 Köln / Zollstock
Über die Immobilie

Baujahr 1977
Wohnfläche 19 m²
Vermietbare Fl. 19 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Das perfekte Investment für Sie!

Das Apartment liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der praktische Grundriss der Wohnung teilt sich in eine Diele, eine offene Küche (Pantryküche), einen Wohn-/ Schlafbereich und ein innenliegendes Duschbad auf.

Das möblierte Mietverhältnis endet am 31.01.2022. Die aktuelle Gesamtmiete für die Wohnung beträgt 455,00 Euro. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 60,00 Euro.

Vom Wohn-/ Schlafbereich gelangen Sie auf die Loggia. Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank mit Platz für Stauraum. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit einem Tor in einer Tiefgarage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern eine Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten gegen Münzeinwurf zur Verfügung.

Ausstattung

- praktischer Grundriss
- Laminatboden
- Wohn- und Schlafbereich in einem Raum
- Pantryküche in der Diele/ Eingangsbereich
- Einbauschrank in der Diele
- Bett, Regal, Fernseher
- Loggia
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kellerraum nicht vorhanden
- Aufzug vorhanden
- Garage in einer Tiefgarage zzgl. 14.500,00 Euro

Kaufpreis

99.500,00 €

Stellplatz

14.500,00 €


Käuferprovision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019557
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Straße
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 13
Ort
50969 Köln / Zollstock
Wohnfläche
ca. 19 m²
Baujahr
1977
Vermietet
Nein
Hausgeld
180,00 € (inklusive Tiefgarage)
Zimmeranzahl
1
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
156 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Kapitalanlage in direkter Nachbarschaft zum Vorgebirgspark! - Zins und Renditeobjekt, 50969 Köln / Zollstock
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Dieses Apartment liegt im Herzen von Zollstock. Die Lage der Wohnung in der Bernhard-Feilchenfeld-Straße ist optimal, der Mieter wohnt ruhig und grün ohne auf die Vorteile der Zentrumsnähe zur Stadt verzichten zu müssen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Höninger Weg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Bistros, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Die Frühstücksbrötchen der Metzgerei Reiermann sind über den Stadtteil hinaus bekannt. Die Kölner Innenstadt, die Uni und Grünflächen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die KVB-Haltestellen der Linien 12 (Pohligstraße) und 131 (Gottesweg) liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine perfekte Anbindung in die Kölner Innenstadt und zur Universität. Der nahe Vorgebirgspark lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Und das ist noch längst nicht alles. Dieser lebendige Stadtteil hat für jedermann etwas zu bieten!

Karte

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Sebastian Jesuiter

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