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Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Gut gepflegtes Investment mit Potenzial
53229 Bonn / Holzlar

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Gut gepflegtes Investment mit Potenzial - Zins und Renditeobjekt, 53229 Bonn / Holzlar
Über die Immobilie

Baujahr 1992
Grundstück 880 m²
Wohnfläche 706 m²
Vermietbare Fl. 706 m²
Wohneinheiten 8
Stellplätze 6

Objektbeschreibung

Das gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 706 Quadratmeter in Bonn-Holzlar ist vollständig vermietet und wurde im Jahr 2018 im Bereich der Außenfassade und Dämmung saniert. Die Förderung nach dem Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW) endet zum 31.12.2022.

Das Haus kann alleine oder im Rahmen eines Paketverkaufs mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern in Bonn erworben werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Kaufpreis

2.100.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019519
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Ort
53229 Bonn / Holzlar
Wohnfläche
ca. 706 m²
Grundstücksfläche
ca. 880 m²
Baujahr
1992
Wohneinheiten
8
Jahresnettomiete IST
57.367,10 €
Jahresnettomiete SOLL
57.367,10 €
Rendite
2.73 %
Vermietet
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Stellplatzanzahl
6

Energiedaten

Endenergiebedarf
101.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
04.12.2019
Gültig bis
04.12.2029
Energieeffizienzklasse
D

Gut gepflegtes Investment mit Potenzial - Zins und Renditeobjekt, 53229 Bonn / Holzlar
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Lage

Bonn-Holzlar

Zwischen Rhein-Sieg-Kreis und dem Naturschutzgebiet Ennert zeichnet Holzlar sich durch seine naturnahen Wohnlagen und das große Angebot an Freiflächen aus. Holzlar, Hoholz, Kohlkaul, Heidebergen, Roleber und Gielgen zählen als rechtsrheinisches Pendant zum Venusberg zu den schönsten Bonner Wohnlagen. Die unmittelbare Nähe zum Siebengebirge, einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, garantieren hohen Freizeitwert. Der dörfliche Charakter, der von Glanzlichtern wie den historischen Fachwerkhäusern sowie der ältesten funktionstüchtigen Mühle im Bonner Raum betont wird, ist durch eine gute Infrastruktur mit dem Bonner Großstadtleben verbunden. Die Haltestellen der SWB oder VRS und kurze Wege zu Autobahnanschlüssen sorgen für Mobilität mitten im Grünen.

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Dirk Remmler

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