Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

Hollywood vor der Tür
Maybachstr. 82-86, 50670 Köln

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Hollywood vor der Tür - Wohnung, 50670 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1974
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Wie in einem guten Film wurde auch bei dieser Wohnung an alles gedacht.

Starten Sie gleich hier Ihren virtuellen Rundgang:

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Entlang des Flures hinter der Wohnungstür, vorbei an einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum, eröffnet sich der großzügige Wohnbereich.

Mit Parkett ausgelegt und Fenstern zu beiden Seiten lädt der Raum zum Verweilen ein. Zur Straßenseite befindet sich hier auch die kleine Küche. Trotz geringer Größe bieten die Einbauten ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Kochkünste. Auf der anderen Seite befindet sich der zum Innenhof gelegene Balkon - Ihre Ruheoase im Trubel der Domstadt.

Ebenfalls zur Rückseite des Hauses liegt das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und angeschlossenem Duschbad. Das Badezimmer wurde erst 2020 saniert und entspricht modernsten Standards.

Abgerundet wird die Wohnung von einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz in der zum Haus gehörigen Tiefgarage.

Ausstattung

- Parkettboden
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- saniertes Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis

345.000,00 €

Stellplatz

30.000,00 €


Käuferprovision: 8.900,00 Euro

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019470
Objektart
Wohnung
Straße
Maybachstr. 82-86
Ort
50670 Köln
Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1974
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
15.10.2021

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
82.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Hollywood vor der Tür - Wohnung, 50670 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die mit Bäumen gesäumte Maybachstraße liegt zwischen dem Agnesviertel und dem Belgischen Viertel und ist Teil der Neustadt-Nord.

Direkt gegenüber der Haustüre befindet sich der August-Sander-Park und der daran anschließende Mediapark. Die Grünflächen und der kleine Weiher im Mediapark sind beliebte Wege für den entspannten Spaziergang durch die Kölner Innenstadt. Besonders schön ist der direkte Anschluss an den Stadtgarten oder den Inneren Grüngürtel am Herkulesberg.

Ihre Einkäufe erledigen Sie in einem der vielen Geschäfte und Läden rund um die Neusser Straße und den Eigelstein.

Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet die Haltestelle Hansaring. Hier wartet sowohl die KVB, wie auch die Deutsche Bahn darauf, Sie an den Ort Ihrer Wahl zu bringen.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A3, A4 & A57 in wenigen Minuten erreicht.

Karte

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Marc Zelaskowska

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Marc Zelaskowska

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