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Einziehen und wohlfühlen
Peter-Bauer-Straße 14, 50823 Köln / Neuehrenfeld

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Einziehen und wohlfühlen - Wohnung, 50823 Köln / Neuehrenfeld
Über die Immobilie

Baujahr 1957
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

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Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 75 m² Wohnfläche, die sich optimal aufteilen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Neuehrenfeld.

Hinter der Wohnungstür empfängt Sie die großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen eröffnet.
Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit separatem WC.
Über das Wohnzimmer und einem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu dem, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem eigenen geräumigen Abstellraum in der Wohnung sowie einem Kellerraum. Über eine endlose Parkplatzsuche brauchen Sie sich auch keine Gedanken zu machen. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Keller
- Garage
- Aufzug
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Kaufpreis

336.000,00 €

Stellplatz

39.000,00 €


Käuferprovision: 8.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019456
Objektart
Wohnung
Straße
Peter-Bauer-Straße 14
Ort
50823 Köln / Neuehrenfeld
Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1957
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Stellplatzanzahl
1

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
180.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
30.06.2018
Gültig bis
29.06.2028
Energieeffizienzklasse
F

Einziehen und wohlfühlen - Wohnung, 50823 Köln / Neuehrenfeld
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Neuehrenfeld ist mit der City über den inneren Grüngürtel verbunden, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Das Veedel zeichnet sich insbesondere durch sein buntes, lebendiges Treiben aus.

Die Peter-Bauer-Straße ist unmittelbar mit der Subbelrather Straße verbunden. Hier finden Sie alles, was zum täglichen Leben dazugehört. Auch die Venloer Straße mit ihren kleinen Straßencafés und vielen kleinen Geschäften ist nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Im Bezirk befinden sich weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Montessori-Gymnasium, die Liebfrauenschule Köln und das Gymnasium Kreuzgasse. Öffentliche und private Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Die KVB-Haltestelle Liebigstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Friesenplatz sind es 2 Stationen. Von dort erreichen Sie ebenso schnell den Dom, die Altstadt und den Rhein. Weitere Anschlussmöglichkeiten bietet der Bahnhof-West mit den Zügen RE22, RB24, RB26 und RB46 der Deutschen Bahn, sowie den KVB-Linien 3, 4 und 5.

Die nahegelegene Auffahrt zur A57 bietet Ihnen Anschluss an das Kölner Autobahnnetz.

Karte

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