Nicht nur die 200 m² Privatgarten werden Sie beeindrucken
Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath-Venauen

Objektbeschreibung

"Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim!"
So könnten Sie in Zukunft wohl alle Gäste begrüßen dürfen, denn diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, mit sehr großem Garten, entspricht doch eher einem Haus im Haus. Bei über 200 m² Garten und ca. 117 m² Wohnfläche ist Platz für die gesamte Familie.

Kompakt, aber sehr praktisch ist der Abstellraum in dem auch die Waschmaschine und der Trockner Platz finden, dieser verbirgt sich hinter der ersten Türe.
Zur Linken geht es zum Schlafzimmer, in dem ausreichend Platz vorhanden ist, um sich seine Wohlfühloase zu schaffen.
Die nächste Türe zur Rechten ist für das Duschbad bestimmt, dieses verfügt über eine große, bodengleiche Dusche sowie Platz für Stauraum.
Anliegend befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Gegenüber der beiden Bäder finden Sie auch zwei gleich große Zimmer, ganz egal, ob Ihre Kinder dort Einzug halten, die Gäste einen eigenen Raum haben sollen, oder ein Homeoffice benötigt wird.

Am Ende des Flures angekommen, befindet sich das 37 m² große Wohn-/Esszimmer, mit der offenen Küche. Es verfügt über zwei Fenster und einer großen Fensteranlage, über die Sie in den Garten gelangen.

Diese hier angebotene 4-Zimmerwohnung bietet ein Höchstmaß an Flexibilität, um auch künftig allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht werden zu können.

Ausstattung

Keyfacts

- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von 56 m² bis 117 m² Wohnfläche
- PKW-Außenstellplätze mit teilweiser Vorbereitung für E-Mobilität (zweiter Stellplatz möglich)
- Barrierefrei
- Große Gärten
- Sonnige Terrassen oder Balkone
- Bodentiefe Duschen
- Hochwertiger Parkettboden (alternativ moderne Fliesen oder Vinylboden)
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Geräuscharmer und energiesparender Aufzug
- Wohnungseingangstüren mit der Sicherheitsklasse RC2
- Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home)
- Baubeginn bereits erfolgt
- Fertigstellung 2025
- Komplett schlüsselfertig
- Bauträger mit fast 40 Jahren Erfahrung
- KfW-Effizienzhaus 55-EE (Erneuerbare Energie)
- Vollständiger Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Niedrigenergiehaus
- Verbrauchsgünstige Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Kontrollierte Wohnungsbelüftung
- Fenster mit energiesparender Wärmeschutz-Dreifachverglasung

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