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Wohnung zum Kauf

Cool im Klosterhof!
Im Klosterhof 7, 50226 Frechen

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Cool im Klosterhof! - Wohnung, 50226 Frechen
Über die Immobilie

Baujahr 1900
Wohnfläche 105 m²
Wohneinheiten 3
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Großartige Maisonette-Wohnung in historischer Hofanlage!
Die Maisonette-Wohnung befindet sich als Teil einer kleiner Dreier-WEG inmitten einer historischen Hofanlage aus dem Jahr um 1900. Die Wohnung wurde 1989 im denkmalgeschützten Gewand errichtet und bietet Ihnen allen erdenklichen Komfort einer modernen Wohnung.
Über den Hauseingang gelangen Sie über die Treppe in das Erste Obergeschoss und betreten direkt die geräumige Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel und Tischverlängerung bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erschließt sich Ihnen auch die ca. 49 m² große Dachterrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind hier ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Bereich, der als Wohnzimmer dient und mit dem offenen Kamin für Sie aufwartet. Weiterhin finden Sie hier auch ein Zimmer mit Duschbad En´Suite (ohne WC) vor.
In der Dachspitze ist das großzügige Schlafzimmer gelegen. Durch den begehbaren Kleiderschrank geht es in das Tages-belichtete Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Doppelwaschtisch.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Eine Garage im Bereich der Hofeinfahrt gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung

- Denkmal
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Parkettboden
- Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Duschbad ohne WC (innenliegend)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch
- Türsprechanlage
- Einbauküche mit Kücheninsel und Tisch
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garage

Kaufpreis

435.000,00 €


Käuferprovision: 9.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019423
Objektart
Wohnung
Straße
Im Klosterhof 7
Ort
50226 Frechen
Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1900
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
01.08.2021

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Cool im Klosterhof! - Wohnung, 50226 Frechen
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Der Ortsteil Königsdorf gehört seit 1975 zur Stadt Frechen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, vier Kindergärten sowie einer Grundschule. Die vielen Freizeitangebote wie der Königsdorfer Wald, zahlreiche Tennisplätze, der Ville-Park und einige Reiterhöfe in der Umgebung bieten beste Naherholung. Das Rheincenter in Köln-Weiden - www.rhein-center-koeln.de - ist ca. vier Kilometer entfernt und verführt mit seinen erstklassigen Angeboten zu ausgiebigen Shoppingtouren.

Der Bahnhof Frechen-Königsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an das S-Bahn- und Regionalbahnverkehrsnetz. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie bspw. in ca. 15 Minuten. Die Straßenbahnlinie 1 der KVB fährt von der Haltestelle Köln Weiden direkt in die Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West ist ca. fünf Kilometer entfernt und schafft direkten Anschluss die Autobahnen A1, A4 und A61.

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