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Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Das kleinste Mehrfamilienhaus Kölns?
50670 Köln

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Das kleinste Mehrfamilienhaus Kölns? - Zins und Renditeobjekt, 50670 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1945
Vermietbare Fl. 70 m²
Wohneinheiten 3

Objektbeschreibung

Das gut gepflegte dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 70 m² ist vermutlich das kleinste Mehrfamilienhaus von Köln. Im Zuge verschiedener baulicher Maßnahmen wurde über die Wohnungen und die Fassade hinaus auch das Kellergeschoss saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde durch eine mechanische Abluft für eine bessere Belüftung der Kellerräume gesorgt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt mittels Gasetagenthermen.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisse und der Grundrissgegebenheiten ein Umbau/Umnutzung zu einem Einfamilienhaus nicht möglich ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 12.426 €.

Bieterverfahren

Mindestgebot
500.000,00 €

Verkauf gegen Gebot, Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Käuferprovision: 4,0 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019407
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Ort
50670 Köln
Baujahr
1945
Wohneinheiten
3
Jahresnettomiete IST
12.426,00 €
Jahresnettomiete SOLL
12.426,00 €
Rendite
2.49 %
Vermietet
Ja

Das kleinste Mehrfamilienhaus Kölns? - Zins und Renditeobjekt, 50670 Köln
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Lage

Die exponierte Lage in der Altstadt-Nord und die damit einhergehende sehr gute Infrastruktur sorgen für die denkbar beste Vermietbarkeit.

Sämtliche Vorteile der urbanen Citylage tragen zur Attraktivität des Standorts bei und ermöglichen den Bewohnern ein komfortables Leben auf kurzen Wegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre, alle Facetten der gesundheitlichen und ärztlichen Versorgung und die Nutzung der vielfältigen Kulturangebote machen das Leben in der Kölner Innenstadt aus. Der Hohenzollernring ist wie die Ehrenstraße in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Ebenso befindet sich die Friesenstraße sowie die Venloer Straße mit ihren Cafés, Restaurants und den Geschäften für den tagtäglichen Bedarf in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mehrere U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und auch der Kölner Hauptbahnhof ist nur rund einen Kilometer entfernt.

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