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Die Südstadt ruft...und zwar Sie!
Veledastr. 9, 50678 Köln / Neustadt-Süd

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Die Südstadt ruft...und zwar Sie! - Wohnung, 50678 Köln / Neustadt-Süd
Über die Immobilie

Baujahr 1902
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Hier geht es zur virtuellen Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=K1ZMf9A8P4W

Absolut zentrale Lage, ideale Aufteilung und ein schönes Ambiente mitten in der Kölner Südstadt? Das alles und noch viel mehr hat diese wunderbare 2-Zimmerwohnung zu bieten.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt insbesondere durch ihre ruhig Lage zum Innenhof.

Für die Wohnung selbst sprechen die Bilder mehr als 1000 Worte. Parkett, Wannenbad mit Tageslicht, gemütlicher Sonnenbalkon zum Innenhof gelegen.
Schon wenn Sie die Wohnung betreten, stellt sich sofort das Gefühl ein: 'Hier möchte ich bleiben'.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem eigenen Kellerabteil und dem großen Gemeinschaftsgarten.

Gerne können Sie sich persönlich hiervon einen Eindruck verschaffen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

- Dielenböden
- 2,75 m Deckenhöhe
- Balkon zum Hinterhof
- geräumige Wohnküche
- Wannenbad mit Tageslicht
- Keller

Kaufpreis

335.000,00 €


Käuferprovision: 5.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019400
Objektart
Wohnung
Straße
Veledastr. 9
Ort
50678 Köln / Neustadt-Süd
Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1902
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
122.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D

Die Südstadt ruft...und zwar Sie! - Wohnung, 50678 Köln / Neustadt-Süd
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Südstadt vereint das, was Köln ausmacht: Hier trifft die urige Eckkneipe auf multikulturelles Flair, Altbau und historisches Gemäuer auf modernen Neubau und Karneval auf Trödelmarkt. Die Altstadt Süd - ein ganz besonderes Veedel in der Kölner Südstadt - umfasst den südlichen Teil der historischen Stadtmitte. Sie erstreckt sich von der Deutzer Brücke im Osten über den Rudolfplatz im Westen und verläuft weiter über den Zülpicher Platz, Barbarossaplatz, Eifelstraße, Ulrepforte, Chlodwigplatz und Ubierring hin zum Rheinauhafen.

Die Veledastraße ist eine ruhige Seitenstraße, die die Bonner Straße mit der Siegfriedstraße verbindet. Diese Lage steht für die perfekte Mischung aus Ruhe und Innenstadtleben.

Langweilig wird es nie - hinter dem Wohnviertel mit ruhigen Gassen wechseln sich lebendige Plätze mit Restaurants, Bars und Kneipen ab. Die Südstadt ist weit über die Kölner Stadtgrenzen hinaus als angesagtes und urkölsches Veedel bekannt.

Ob mobil oder nicht, die S-Bahnhaltestelle Bonner Wall ist nur 150 m entfernt. Falls Sie doch auf den Pkw angewiesen sind, ist über die B51 (Severinsbrücke) und B55 (Rheinufer) eine ideale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz garantiert.

Rheinufer, Volksgarten und der Friedenspark sorgen für den Ausgleich vom Alltag und bieten ausreichend Grün für das ein oder andere Picknick.

Karte

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