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Wohnung zum Kauf

Sonnenterrasse mit Traumblick in Poppelsdorf
Trierer Straße 64, 53115 Bonn / Poppelsdorf

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Sonnenterrasse mit Traumblick in Poppelsdorf - Wohnung, 53115 Bonn / Poppelsdorf
Über die Immobilie

Baujahr 1981
Wohnfläche 157 m²
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

In absolut zentraler, jedoch traumhaft ruhiger Lage von Bonn-Poppelsdorf befindet sich diese außergewöhnliche 157 m² große Dachterrassenwohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 1981 in einem Terrassenhaus in wunderschöner Grünlage errichtet und von 2007 bis 2011 noch einmal komplett modernisiert.
Über einen eigenen Hauseingang, in einer Art Haus in Haus, erreichen Sie die Wohnräume mit einem ca. 61 m² großen, einseitig komplett verglasten Wohn-/ Esszimmer, großer Küche mit Einbauküche, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und einem Gäste-WC.
Neben diesem großzügigen Wohnraum befindet sich ein schönes, helles Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Ankleidebereich welcher auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie eine einzigartige, ca. 68 m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Fernblick über die Stadt Bonn. Genießen Sie diese Ruhe und die wunderschöne Aussicht auf diesem einmaligen, sonnenverwöhnten Platz.
Die Wohnung erreichen Sie über eine Schrägaufzugsanlage, die das Erreichen der oberen Terrassenwohnungen leicht macht. Der separate Eingang schafft einen Einfamilienhauscharakter.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

- 157 m² äußerst gepflegte und modernisierte Wohnfläche
- Traumhaft schöne, ca. 68 m² große Dachterrasse (ca. 17 m² in der Wohnfläche)
- Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Hochwertig ausgestattetes Gäste-WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Feinputzwände
- Elektrische Rollläden und Sonnenmarkisen
- Granitböden und Fliesenböden (Villeroy & Boch)
- Großer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Personenaufzug / Schrägaufzugsanlage

Kaufpreis

650.000,00 €

Stellplatz

19.000,00 €


Käuferprovision: 9.900,00 Euro inklusive der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019393
Objektart
Wohnung
Straße
Trierer Straße 64
Ort
53115 Bonn / Poppelsdorf
Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1981
Vermietet
Nein
Objektzustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
3.5
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
133.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas

Sonnenterrasse mit Traumblick in Poppelsdorf - Wohnung, 53115 Bonn / Poppelsdorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Der Ortsteil Poppelsdorf des Stadtbezirkes Bonn schließt sich direkt an die Südstadt an und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt sicher an der herrschaftlichen Bebauung aus der Gründerzeit und des Historismus zum einen und zum anderen an der Präsenz des kurfürstlichen Schlosses Clemens August, das heute zu den Gebäuden der Friedrich-Wilhelm Universität zählt. Ihm angeschlossen liegt der für jedermann zugängliche botanische Garten.
Umgeben ist das Schloss von vielen Gebäuden unterschiedlichster Fakultäten der Universität, welche auch häufig in Stilbauten beheimatet sind.
Poppelsdorf verfügt über ein eigenes kleines Zentrum mit Geschäften, sehr guten Restaurant´s, Bars und Kneipen, sodass trotz der Nähe zur Innenstadt auch vor Ort der tägliche Bedarf gedeckt wird.
Von Poppelsdorf aus gelangt man zur Höhenlage Ippendorf und dem dort angrenzenden Kottenforst.
Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger, zentraler Höhenlage und bietet somit die Nähe zum Bonner Stadtzentrum und dem Kottenforst als Naherholungsgebiet.
Von hier aus haben Sie erstklassige Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in das Zentrum von Bonn sowie zum Köln/Bonner Flughafen.

Karte

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