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The Sunny Side of Life!
Bonnstraße 406a, 50321 Brühl / Schwadorf

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The Sunny Side of Life! - Wohnung, 50321 Brühl / Schwadorf
Über die Immobilie

Baujahr 1990
Wohnfläche 54 m²
Wohneinheiten 4
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Ein Platz an der Sonne!

Das ist die Terrasse der hier angebotenen Zweizimmerwohnung im Souterrain dieses äußerst gepflegten 4-Parteienhauses im beliebten Brühler Ortsteil Schwadorf.

Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche, die sich optimal aufteilen. Sie betreten die Wohnung über eine zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum praktischen Abstellraum, rechter Hand zum innenliegenden Wannenbad mit zusätzlicher Dusche.
Geradeaus betreten Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich. Die Terrasse der Wohnung lädt durch Ihre westliche Ausrichtung zum Verweilen ein.

Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche/Trockenraum.

Ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) sowie eine separate Garage runden das Angebot ab.

Ein sich dem Garagenhof anschließendes Gartengrundstück kann auf Anfrage mit erworben werden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.

Wir bieten im Haus auch noch eine weitere Wohnung an, sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Außenwanddämmung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Laminat, Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- elektrischer Durchlauferhitzer
- innenliegendes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche
- Abstellraum
- Keller
- Waschküche/Trockenraum
- offene Küche mit Einbauküche
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Satellitenanlage
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz
- Garage

Kaufpreis

199.000,00 €


Käuferprovision: 5.900,00 Euro inklusive der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019390
Objektart
Wohnung
Straße
Bonnstraße 406a
Ort
50321 Brühl / Schwadorf
Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1990
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Energiedaten

Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

The Sunny Side of Life! - Wohnung, 50321 Brühl / Schwadorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Schwadorf ist der südlichste Stadtteil von Brühl im Rhein-Erft-Kreis und liegt unweit des Vorgebirges in der Tiefebene der Kölner Bucht. Hauptsächlich von landwirtschaftlich genutzten Feldern umgeben, grenzt der Ort im Norden an die Brühler Innenstadt und im Süden an den zu Bornheim gehörenden Stadtteil Walberberg im benachbarten Rhein-Sieg-Kreis.
Das Naherholungsgebiete Ville ist in wenigen Minuten erreichbar. In Schwadorf sind derzeit ca. 1.580 Menschen beheimatet und genießen den dörflichen Charakter mit den Annehmlichkeiten einer sehr guten Anbindung (KVB-Linie 18, BAB Anschlussstelle zur A553 Richtung Köln oder Trier/Euskirchen/Koblenz).
Eine gute Infrastruktur ist in dem unmittelbar angrenzenden Walberberg sowie dem Brühler Ortsteil Pingsdorf gegeben.
Kindergärten sind im Ort selbst vorhanden, Schulen in den umliegenden Ortsteilen.
Ein reges Vereinsleben im Ort verspricht schnell Anschluss und einen hohen Freizeitwert.

Karte

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