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Wohnung zum Kauf

Immer Herler mit!
Herler Str. 94, 51067 Köln

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Immer Herler mit! - Wohnung, 51067 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1983
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit viel Vorfreude auf den Sommer.

Starten Sie gleich hier Ihre virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Z5w5

Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich mit kleinem Gäste-WC öffnet sich zum großen Ess- und Wohnbereich. Mit Parkett ausgelegt bietet der Raum Platz für all Ihre Ideen. Auch das Highlight der Wohnung fällt bereits ins Auge. Die große Dachterrasse verspricht Sommer, Sonne, Sonnenschein.

Auf die Terrasse gelangen Sie sowohl vom Wohnbereich, wie auch von der Küche.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Das Badezimmer lässt mit Dusche, Wanne und Fenster keine Wünsche offen.

Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Ihr PKW freut sich zudem auf einen eigenen Stellplatz

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- PKW-Außenstellplatz
- Kellerraum
- 2008: neue Zentralheizung
- 2016: Dach isoliert und neu eingedeckt

Kaufpreis

315.000,00 €

Stellplatz

5.000,00 €


Käuferprovision: 9.900,00 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019348
Objektart
Wohnung
Straße
Herler Str. 94
Ort
51067 Köln
Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1983
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2.5
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
01.07.2021

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
146.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Immer Herler mit! - Wohnung, 51067 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Herler Straße steht für perfekte Verkehrsanbindung.

In direkter Nähe zum Haus befindet sich die gleichnamige KVB-Haltestelle mit den Bahnlinien 3, 13 & 18, sowie der Buslinie 159.

Auch die Autobahnen A3 und A4 sind nach wenigen Fahrminuten erreicht.

Für Erholung sorgt die nahegelegene Merheimer Heide - der perfekte Ort zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.

Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle finden Sie auf der Frankfurter Straße. Die Nähe zu Mülheim bietet zudem einen bunten Strauß an Ausgehmöglichkeiten.

Karte

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Marc Zelaskowska

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