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HAUPTMENÜ

Wohnung zur Miete

4 für 4 hoch 4 in Endenich
Robert-Havemann-Str. 16, 53121 Bonn - Endenich

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

4 für 4 hoch 4 in Endenich - Wohnung, 53121 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2021
Wohnfläche 127 m²
Zimmer 4

Objektbeschreibung

Sofort verfügbar - schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Endenich.
Sie sind gerne über den Dingen? Suchen eine Wohnung mit viel Licht? Dieser großzügige Wohn(t)raum befindet sich im obersten Geschoß eines Neubaus und bietet seinen zukünftigen Bewohnern herrliche Weitsicht von dem großen, sonnenverwöhnten Süd-West-Balkon. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in alle Zimmer. Familien, Studenten- oder Job-WEGs - herzliche Willkommen. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie sofort telefonisch vereinbaren.

Wohnwert mit Zukunft

Den ruhigen Innenbereich des Quartiers bildet der Quartiersplatz, der von den drei Wohngebäuden umgeben ist. Die an das Quartier angrenzende Wohnbebauung rundet die neue Verbindung industrieller und moderner Architektur ab, die den Aufbruch des historischen Standorts in die Zukunft des neuen Stadtviertels manifestiert. Der begrünte Platz bietet den Bewohnern Spiel- und Freiflächen für ein nachbarschaftliches Miteinander.

Zum virtuellen Rundgang durch die Musterwohnungen geht es hier: https://my.matterport.com/show/?m=dBMYHJH4eJe

Ausstattung

Die Wohnung wird direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht. Ein maximales Maß an Sicherheit wird durch moderne Video-Gegensprechanlagen gewährleistet. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehört auch ein Glasfaseranschluss. Damit sind Sie sofort Homeoffice-Ready.

In der Wohnung ist durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein behagliches Wohnklima gesorgt. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die angenehme Lichtsituation wird durch Panoramafenster aus Kunststoff mit Rollläden erzeugt, deren großzügige Türen auf den Balkon führen.

In den großformatig gefliesten Bädern befinden sich Echtglasduschabtrennungen und Elektroheizkörper als Handtuchtrockner. Die insgesamt komfortable Atmosphäre wird auch in der Küche durch großformatige Fliesen unterstützt.

- 4 Zimmer
- 127 m² Wohnfläche
- Nahwärme (Contracting)
- Massivholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Glasduschabtrennungen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Malervlies
- Rollläden
- Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung
- Ladestation für Elektrofahrräder
- Aufzug
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
- Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen

Kaltmiete

1.745,00 €

zzgl. 510,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

105,00 €

Kaution

5.550,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019313_29v14
Objektart
Wohnung
Straße
Robert-Havemann-Str. 16
Ort
53121 Bonn - Endenich
Etage
4.OG
Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
59.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
16.03.2021
Gültig bis
15.03.2031
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

4 für 4 hoch 4 in Endenich - Wohnung, 53121 Bonn
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.

Karte

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