Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zur Miete

Ihr Sommermärchen
Robert-Havemann-Str. 10, 53121 Bonn - Endenich

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Ihr Sommermärchen - Wohnung, 53121 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2021
Wohnfläche 106 m²
Zimmer 4
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten und möchten noch diesen Sommer einziehen? Dann haben Sie sie soeben gefunden.

Beim Betreten befinden Sie sich zunächst im Flur, der als Empfangsbereich dient und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Linker Hand liegen die ersten beiden Zimmer, beide gleich groß und äußerst vielseitig nutzbar. Diese Räume können perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren persönlichen Bedürfnissen eingerichtet werden. Sie bieten genügend Platz für Ihre Kreativität und Flexibilität.

Gegenüberliegend finden Sie das erste von zwei Badezimmern, komplett ausgestattet mit einer Dusche. Es bietet Komfort und Bequemlichkeit für Ihren Alltag.

Weiter geradeaus gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer, Ihr Rückzugsort, der mit einem eigenen Badezimmer en suite ausgestattet ist. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.

Beide Badezimmer sind mit maßangefertigten Spiegeln ausgestattet. Die Mieter würden diese mit der EBK für den unten genannten Preis verkaufen.

Ein separater Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände ist ebenfalls vorhanden.

Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Wohnung ist. Durch die große Terrassentür haben Sie Zugang zur Terrasse mit einem Gartenanteil, der Ruhe und Erholung im Freien verspricht.

Die offene Wohnküche befindet sich direkt im Wohnraum. Sie bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und kann von den Mietern nach ihren Wünschen gestaltet werden. Die aktuelle Einbauküche kann von den Vormietern für einen Abschlag von 4.400,00 € übernommen werden.

Die Wohnung wird ansonsten leer und schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung

Die Wohnung wird direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht. Ein maximales Maß an Sicherheit wird durch moderne Video-Gegensprechanlagen gewährleistet. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehört auch ein Glasfaseranschluss. Damit sind Sie sofort Homeoffice-Ready.

In der Wohnung ist durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein behagliches Wohnklima gesorgt. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die angenehme Lichtsituation wird durch Panoramafenster aus Kunststoff mit Rollläden erzeugt, deren großzügige Türen die Terrasse führen.

In den großformatig gefliesten Bädern befinden sich Echtglasduschabtrennungen und Elektroheizkörper als Handtuchtrockner. Die insgesamt komfortable Atmosphäre wird auch in der Küche durch großformatige Fliesen unterstützt.

- 4 Zimmer
- ca. 106 m² Wohnfläche
- Nahwärme (Contracting)
- Massivholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Glasduschabtrennungen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Malervlies
- Rollläden
- Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung
- Ladestation für Elektrofahrräder
- Aufzug
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
- Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen

Kaltmiete

1.485,00 €

zzgl. 427,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

105,00 €

Kaution

4.455,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019313_262v1
Objektart
Wohnung
Straße
Robert-Havemann-Str. 10
Ort
53121 Bonn - Endenich
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
16.08.2024

Energiedaten

Endenergiebedarf
59.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
16.03.2021
Gültig bis
15.03.2031
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Ihr Sommermärchen - Wohnung, 53121 Bonn
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.

Karte

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