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HAUPTMENÜ

Wohnung zur Miete

Mit Garten zum Sommer
Robert-Havemann-Str. 2, 53121 Bonn - Endenich

Daten Galerie Lage Kontakt

Mit Garten zum Sommer - Wohnung, 53121 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2021
Wohnfläche 105 m²
Zimmer 4
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung wird zum Sommer frei. Ab dem 16.07.2024 können Sie die langen Sommertage im eigenen Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung in vollen Zügen genießen.

Sobald Sie diese geräumigen 4-Zimmer-Wohnung betreten, stehen Sie im Flur, der als zentraler Zugangspunkt zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung dient. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Eines der Schlafzimmer ist etwas größer und ideal als Hauptschlafzimmer geeignet. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Gegenüber den Schlafzimmern befinden sich die beiden Badezimmer, eines ausgestattet mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne für entspannende Momente.

Zurück im Flur auf der linken Seite erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche. Die Küche von Nobilia ist mit Bosch-Geräten ausgestattet und bietet allen erdenklichen Komfort. Mit einem Induktionsherd, einem HomeConnect-fähigen Geschirrspüler und einer Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi ist sie funktional und energieeffizient. Die Oberschränke verfügen über Einbauleuchten für optimale Beleuchtung (Abschlag: 7.500 €, NP: 12.000 €). Alternativ haben Sie die Freiheit, Ihre eigene Küche mitzubringen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vom hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen zusätzlichen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien bietet.

Ausstattung

Die Wohnung wird direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht. Ein maximales Maß an Sicherheit wird durch moderne Video-Gegensprechanlagen gewährleistet. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehört auch ein Glasfaseranschluss. Damit sind Sie sofort Homeoffice-Ready.

In der Wohnung ist durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein behagliches Wohnklima gesorgt. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die angenehme Lichtsituation wird durch Panoramafenster aus Kunststoff mit Rollläden erzeugt, deren großzügige Türen auf die Terrasse führt.

In den großformatig gefliesten Bädern befinden sich Echtglasduschabtrennungen und Elektroheizkörper als Handtuchtrockner. Die insgesamt komfortable Atmosphäre wird auch in der Küche durch großformatige Fliesen unterstützt.

- 4 Zimmer
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Nahwärme (Contracting)
- Massivholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Glasduschabtrennungen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Malervlies
- Rollläden
- Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung
- Ladestation für Elektrofahrräder
- Aufzug
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
- Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen
- Einzugstermin: 16.07.2024

Kaltmiete

1.435,00 €

zzgl. 422,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

105,00 €

Kaution

4.305,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019313_257
Objektart
Wohnung
Straße
Robert-Havemann-Str. 2
Ort
53121 Bonn - Endenich
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
16.07.2024

Energiedaten

Endenergiebedarf
59.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
16.03.2021
Gültig bis
15.03.2031
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Mit Garten zum Sommer - Wohnung, 53121 Bonn
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.

Karte

Yann Loos

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Yann Loos

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