Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

RESERVIERT

Bereit ein neues Kapitel aufzuschlagen?
Am Klostergarten 12, 50858 Köln

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19
Wir sind für Sie da.

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang

Bereit ein neues Kapitel aufzuschlagen? - Wohnung, 50858 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2018
Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

VIRTUELLE BESICHTIGUNG unter: https://my.matterport.com/show/?m=KbPj2R9PeNM

Bereits beim Betreten des eleganten und repräsentativen Treppenhauses werden Sie feststellen, dass dieser Neubau aus 2018 bereits den Anspruch hatte, etwas besonders zu sein.
Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Einbauküche und mit Malervlies versehene Wände sind nur ein Teil der neuwertigen Ausstattung. Hier präsentiert sich alles aus einem Guss.

Nach Durchschreiten der Wohnungstür befindet sich ein Garderobenbereich und der Zugang zum ersten Zimmer - ob Büro, Kinder- oder Gästezimmer - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Der geräumige Flur bietet weiteren Stauraum und eröffnet den Zugang zum Wohnzimmer, Kinderzimmer und einem der beiden Bäder.
Zentrum Ihres künftigen Lebens wird das knapp 31 m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Die perfekte Mischung aus geselligem Kochen und entspanntem Fernsehabend ist hier garantiert. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse mit angrenzendem Garten. Auf knapp 55 m² können Sie Beweisen, ob Sie das Zeug zum Gärtner haben.
Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen weiteren Zugang zum Garten. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügen zusätzlich zur Fußbodenheizung über Handtuchheizkörper.

Abgerundet wird die Wohnung von einem eigenen Kellerraum und auch für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- moderner Neubaustandard aus 2018
- 3 Zimmer mit offener Küche
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Terrasse mit Südausrichtung sowie Gartenanteil
- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Handtuchheizkörper
- Parkett matt versiegelt
- Malervlies
- separates Dusch- und Wannenbad
- Tiefgarage mit zugeordnetem Stellplatz
- Videogegensprechanlage
- geschmackvolle Einbauküche

Kaufpreis

537.500,00 €

Stellplatz

30.000,00 €


Käuferprovision: 8.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019289
Objektart
Wohnung
Straße
Am Klostergarten 12
Ort
50858 Köln
Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2018
Vermietet
Nein
Objektzustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Energiedaten

Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fernwärme

Bereit ein neues Kapitel aufzuschlagen? - Wohnung, 50858 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Das Neubau-Projekt "Am Klostergarten" liegt auf dem ehemaligen RTL-Gelände an der Aachener Straße in Köln-Junkersdorf im Kölner-Westen. Junkersdorf gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte u. Apotheken sind in Junkersdorf sowie im benachbarten Weiden und Braunsfeld mehr als ausreichend und teilweise sogar fußläufig vorhanden. Besonders hervorzuheben ist hier das Rhein-Center-Weiden.

Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Mohnweg) befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt zur A1 mit Anbindung auf den Kölner Autobahnring liegt ebenfalls nur ca. 500 m. entfernt.
Der nächste Kindergarten liegt nur knapp einen (1) Kilometer entfernt und der Kölner Hauptbahnhof ca. 7,5 km. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 25 Minuten.

Karte

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Sebastian Jesuiter

Immobilienberater
Sebastian Jesuiter

0221 - 921642 - 140

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang



    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)
    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ
    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH Immobilienmakler, Immobilien Köln, Immobilien Bonn, Immobilien Düsseldorf hat 3,93 von 5 Sternen 1416 Bewertungen auf ProvenExpert.com

    Objekt-Tracking PLUS