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Bovvendrop op Ihrefeld
Marienstraße 103, 50825 Köln

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Bovvendrop op Ihrefeld - Wohnung, 50825 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1997
Wohnfläche 135 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=KfySaMeBsPy

Das 1997 errichtete Wohncarrée Marienstraße/Alpener Straße mit seinen 62 Wohnungen präsentiert sich heute noch so schick wie am ersten Tag.

Im 3.+4. Obergeschoss erwartet Sie hier eine Maisonettewohnung wie man sie selten findet. Die insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche zeichnen sich dadurch aus, dass besonders in der oberen Ebene, weites gehend auf Zwischenwände verzichtet wurde.
In der unteren Ebene befindet sich neben Entree und Gäste-WC auch das Schlafzimmer mit großem Bad en Suite. Die auf einem Podest eingelassene Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung sind mit hochwertigen Dornbracht Armaturen ausgestattet. Blick geschützt hinter einer Tür befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das erste Highlight ist hier die großzügige, direkt vom Bad aus begehbare Ankleide mit Einbauschränken.

Die Treppe hinauf gelangen Sie in den hellen und komplett offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Rundherum bodentiefe Fenster lassen schon einen Blick auf die fast vollständig umlaufende Dachterrasse erahnen. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Einbaugeräte von Miele, Arbeitsplatte aus Granit und sogar ein Weinkühlschrank bieten alles, was das Herz begehrt.
Haben wir schon die knapp 58 m² große Dachterrasse erwähnt?! Nahezu uneinsehbar genießen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne auf Ihrem privaten Sonnendeck. Sollte es Ihnen hier zu kalt werden, dann machen Sie es sich doch einfach vor dem offenen Kamin gemütlich.

Natürlich verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Abstellraum im Kellerbereich sowie einen separaten Fahrradkeller. Die Pkw-Stellplätze im Keller sind ein eigener Doppelparker.

Ausstattung

- Penthouse Maisonettewohnung aus 1997
- frisch renoviert
- ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 58 m² große Dachterrasse
- Aufzug
- Kellerabstellraum
- zwei TG-Stellplätze
- doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Massivholzparkett
- Kamin
- großes Wannenbad mit separater Dusche sowie Ankleide
- Gäste-WC
- Einbauküche

Kaufpreis

615.000,00 €

Stellplatz

20.000,00 €


Käuferprovision: 9.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019283
Objektart
Wohnung
Straße
Marienstraße 103
Ort
50825 Köln
Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1997
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2
Verfügbarkeit
15.04.2021

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
97 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Bovvendrop op Ihrefeld - Wohnung, 50825 Köln
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Lage & Umgebung

Lage

Der Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Das multikulturelle Viertel ist heute geprägt von lebendigen und urbanen Straßenzügen, Industriedenkmälern, Einkaufsstraßen und neuen Gewerbegebieten.
Nicht nur das Heliosgelände mit seinem alten Leuchtturm und der wohl über die Stadtmauern bekannte Colonius warten darauf, bei einem Spaziergang durch Ehrenfeld von Ihnen entdeckt zu werden. Der nahegelegene Stadtgarten ist ebenfalls ein beliebtes Ziel. Die Haupteinkaufsstraße ist die Venloer Straße. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken Restaurants und Gaststätten zu finden. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung; weiterführende Schulen sind schnell mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit den Bahn-Linie 3, 4 und 13 erreicht man in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt. Der nahegelegene S-Bahnhof Ehrenfeld verbindet Sie mit dem Kölner Umland und den naheliegenden Städten, wie Leverkusen, Aachen und Düsseldorf. Über die Innere-Kanal-Straße gelangen Sie zur Autobahn A57, bzw. auf den Kölner Autobahnring.

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