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Haus zum Kauf

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Elsdorf sucht Handwerker
Köln-Aachener Straße 97, 50189 Elsdorf

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Elsdorf sucht Handwerker - Haus, 50189 Elsdorf
Über die Immobilie

Baujahr 1922
Grundstück 638 m²
Wohnfläche 120 m²
Wohneinheiten 1
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

In absolut zentraler Lage von Elsdorf befindet sich dieses 1922 erbaute, voll verklinkerte Reihenmittelhaus. Das unterkellerte Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 2 Wohnebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und der Küche.
Das Obergeschoss besteht aus einem schönen großen Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und dem Badezimmer.
Über eine Ausziehtreppe erreicht man das ca. 40 m² große Dachgeschoss welches zusätzlich ausgebaut werden kann.
Direkt hinter dem Haus verfügt diese Immobilie über einen ca. 35 m² großen Anbau mit weiteren Abstellräumen, dem Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Duschbad.
Weiterhin verfügt dieses Grundstück über eine ca. 12 m² große überdachte Terrasse, eine offene Terrasse und eine Garage sowie weitere Stellplätze.
Eine Immobilie ideal für Handwerker zur Modernisierung des eigenen Zuhause.

Ausstattung

- massive Bauweise
- verklinkert und voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Grundstück von der Rückseite befahrbar
- Garage und PKW-Stellplatz
- Anbau mit Abstellraum, Waschkeller und Duschbad
- überdachte und offene Terrasse

Kaufpreis

269.000,00 €


Käuferprovision: 8.900,00 inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019278
Objektart
Haus
Straße
Köln-Aachener Straße 97
Ort
50189 Elsdorf
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
ca. 638 m²
Baujahr
1922
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Elsdorf sucht Handwerker - Haus, 50189 Elsdorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Stadt Elsdorf liegt ca. 30 km westlich von Köln zwischen Bergheim und Jülich. Sie beheimatet derzeit ca. 22.000 Menschen (Stand 31.12.2019) verteilt auf alle 13 Ortsteile.

Elsdorf grenzt an die Stadt Bedburg, die Kreisstadt Bergheim, die Kolpingstadt Kerpen (alle im selben Kreisgebiet), an die Gemeinden Merzenich (indirekt), Niederzier (indirekt) und Titz (alle im Kreis Düren).

Hier finden Sie insgesamt 13 Kitas (1 davon heilpädagogisch), 3 Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, eine Gesamtschule sowie eine Förderschule.

Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes finden Sie über die Ortsteile verteilt vor. Auf der Rückseite des Grundstückes, nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich REWE, Lidl und Aldi.

Weiterhin verfügen die angrenzenden Gemeinden Bedburg und Bergheim über Krankenhäuser.

Zahlreiche Vereine sowie ein Freibad ermöglichen Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist über die A61 sowie die BAB A4 und die Buslinien der REVG sichergestellt.
Die Buslinien 941, 950 sowie 988 sind nur ca. 200 m vom Haus entfernt.

Karte

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