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Wohnung zur Miete

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Sebastian lässt grüßen!
Sebastianstraße 156, 53115 Bonn - Endenich

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Sebastian lässt grüßen! - Wohnung, 53115 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2021
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Zwei Zimmer – schlafen und leben! Hier können Sie beides. Und zwar in Ruhe.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteienhauses innerhalb einer neuen Wohnanlage, die sich den Charme eines weitläufigen Areals dank einer durchdachten Planung bewahren konnte.
Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem mittels Personenaufzug in das erste Obergeschoss. Die zentrale Diele heißt Sie willkommen.

Das geräumige Schlafzimmer finden Sie rechter Hand. In den Dielenbereich integriert sind das moderne und wohlfühl-charme ausstrahlende Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Der Wohnbereich mit offener Küchenzeile und Einbauküche der Marke Nobilia (Geräte: Dunstabzug, Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gemüseschublade und Low-Frostzone von Miele und Neff, Nischenrückwandverkleidung Glas) erschließt sich zum Innenbereich der Wohnanlage. Der Balkon ist mittels einer Doppel-Flügeltür die Vergrößerung des Wohnzimmers und wird im Sommer zum Hot-Spot.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2023 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 965,- Euro monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung 190,- Euro. Die Einbauküche kostet 100,- Euro monatlich zusätzlich, ebenso beträgt die Stellplatzmiete 100,- Euro monatlich. Keller, Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller runden das Bild ab.

Ausstattung

- Neuwertige Wohnung aus 2019
- Massivbauweise mit Putz- und/oder Klinkerfassaden
- Aufzüge
- Stellplatz in der Tiefgerrage (2. Stellplatz optional möglich)
- Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung
- moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Malervlies
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertiges Zweischichtparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- separater Kellerraum

Kaltmiete

965,00 €

zzgl. 190,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete Tiefgarage

100,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019272_27
Objektart
Wohnung
Straße
Sebastianstraße 156
Ort
53115 Bonn - Endenich
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Verfügbarkeit
01.02.2023

Energiedaten

Endenergiebedarf
64.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
03.04.2019
Gültig bis
02.04.2029
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Sebastian lässt grüßen! - Wohnung, 53115 Bonn
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Lage & Umgebung

Lage

Bonn-Endenich liegt im Westen von Bonn.

Ein Stadtteil mit vielen Gesichtern: Durch die ansässige Universität ist die Atmosphäre von internationalem Flair und Leichtigkeit geprägt.
Das starke kulturelle Angebot verleiht Bonn-Endenich zusätzlich einen ganz eigenen Charme.

Bonn-Endenich gehört zu den attraktivsten Lagen in Bonn. Entlang der Endenicher Straße, Frongasse und Pastorengasse finden Sie sympathische
Obst- und Gemüsehändler, einen Biomarkt, Bäckereien und viele Einzelhändler. Ein abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot, Kulturangebote
und berühmte Pubs prägen die Atmosphäre.

Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Dort, wo die Schumanns Höhe liegt, sind Eigentumswohnungen besonders begehrt.
Nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur, vor allem aber wegen der freundlichen Atmosphäre.

Karte

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