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Haus zum Kauf

Ja, es ist wahr! Ein Haus im Kölner Westen!
Bistritzer Str. 11, 50858 Köln

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Ja, es ist wahr! Ein Haus im Kölner Westen! - Haus, 50858 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2000
Grundstück 188 m²
Wohnfläche 135 m²
Wohneinheiten 1
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in Köln? Ja, Sie sehen richtig!


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Das neue Jahr hält Ihr neues Zuhause für Sie bereit.

Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und Gäste WC. Eingangsbereich, Küche und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer liegt ein Teppichboden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Damit Sie nicht nur das Dinner, sondern auch das Frühstück in der Sonne genießen können, befindet sich am Ende des Gartens ein weiterer Terrassenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Hier hat auch die, erst 2018 erneuerte, Gasheizung ihren Platz.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Damit nicht genug - das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen PKW-Aussenstellplatz direkt vor der Haustür.

Das Haus steht derzeit leer und kann zeitnah bezogen werden. Es wird unrenoviert übergeben, sodass Sie den Austausch der Böden und Tapeten berücksichtigen sollten.

Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Terrasse & Garten
- Aussenstellplatz
- unterkellert
- Wannen- & Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gasheizung (2018)

Kaufpreis

715.000,00 €


Käuferprovision: 12.900,00 inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019249
Objektart
Haus
Straße
Bistritzer Str. 11
Ort
50858 Köln
Wohnfläche
ca. 135 m²
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
ca. 188 m²
Baujahr
2000
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
67.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ja, es ist wahr! Ein Haus im Kölner Westen! - Haus, 50858 Köln
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Lage & Umgebung

Lage

Köln-Weiden ist ein beliebter Stadtteil im Kölner Westen.

Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich.
Über die Aachener Straße erreichen Sie mit dem Auto die Kölner City auf direktem Wege. Als Alternative stehen die KVB-Linie 1 an der Haltestelle „Bahnstraße“ oder die Deutsche Bahn am nahegelegenen S-Bahnhof Lövenich bereit. Das Autobahnkreuz „Köln-West“ ist auch nur 1 Kilometer entfernt.

Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich der Adenauerweiher mit Anschluss an den Kölner Grüngürtel und den Stadtwald. Hier steht auch das RheinEnergie-Stadion das neben zahlreichen Konzerten bald auch hoffentlich wieder erfolgreichen Fußball anbietet.

Shoppen können Sie im Rhein Center, eines der modernsten Einkaufscenter der Stadt. Hier sind sowohl alltägliche Einkäufe, als auch ausgiebiges Bummeln mit anschließendem Kaffee möglich - ganz nach Lust und Laune! Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Minuten im benachbarten Junkersdorf.

Karte

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Marc Zelaskowska

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