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Haus zum Kauf

Am Berg - da lässt es sich leben!
Bergstraße 12, 53340 Meckenheim

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Am Berg - da lässt es sich leben! - Haus, 53340 Meckenheim
Über die Immobilie

Baujahr 1970
Grundstück 745 m²
Wohnfläche 213 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Großzügiger Traum mit ca. 213 m² Wohnfläche auf einem ca. 745 m² großen Sonnengrundstück!

Freistehende Einfamilienhäuser – viel mehr geht im Bereich der wohnlichen Nutzung nicht. Dieses im Jahr 1970 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtete Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ob nun als kinderreiche Familie, zum Generationen übergreifenden Miteinander oder gar das viel zitierte „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ – hier ist einfach alles für Sie möglich.

Die zentral gelegene Diele erschließt den zum Garten ausgerichteten Teil mit seinem zueinander hin offenen Bereichen des Wohnens (inklusive offenem Kamin), des Essens und des Arbeitens. Den Arbeitsbereich können Sie mit einer praktischen Schiebetür zum ruhigen Rückzugsort machen.
Die sehr geräumige Wohnküche mit einer jungen Einbauküche schließt sich dem Essbereich an.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen separaten Privattrakt. Hier finden Sie neben einem Schlafzimmer noch ein tagesbelichtetes Wannenbad vor.
Im Dachgeschoss verfügt dieses Raumwunder über insgesamt vier Zimmer unterschiedlichster Größe sowie ein ebenfalls tagesbelichtetes Wannenbad. Eines der Zimmer wurde mit Anschlüssen für eine Küche versehen, so dass Sie hier bequem eine weitere, separate Einheit für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Teeküche für den Arbeitsbereich einrichten können.
Im Garten können Sie auf der Terrasse oder im überdachten und windgeschützten Freisitz die Sonne genießen. Viel Platz für z.B. Spielgeräte ist gleichsam wie ein praktischer Abgang zum Keller vorhanden.
Im Keller finden Sie ein separates WC, den Hausanschlussraum mit der Heizung und einen Raum für den Öltank. Weiterhin gibt es eine Waschküche, einen als Büro ausgebauten Raum, einen Vorratsraum sowie den Hobbyraum mit Zugang zum Garten.

Gleich zwei Garagen runden das Bild für Sie ab.

Der 360-Grad-Rundgang erlaubt Ihnen einen vorteilhaften Einblick vorab.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Massivbauweise
Vollkeller
Putzaußenfassade
Dachziegeleindeckung
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilw. elektrisch)
Drei Markisen zur Südwest-Seite
Alarmanlage
Teppich, Parkett, Sollnhofner Stein, Marmor
Öl-Zentralheizung (Gas-Anschluss vorhanden)
Elektrische Durchlauferhitzer
Zusätzliche Fußbodenheizung im Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich
Zwei tagesbelichtete Wannenbäder mit WC und Doppelwaschtischen
Türsprechanlage
Kabelanschluß
Einbauküche
Einbauschränke
Keller mit Zugang zum Garten
Terrasse
Überdachter Freisitz
Zwei Garagen

Kaufpreis

715.000,00 €


Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019207
Objektart
Haus
Straße
Bergstraße 12
Ort
53340 Meckenheim
Wohnfläche
ca. 213 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
ca. 745 m²
Baujahr
1970
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
73 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Am Berg - da lässt es sich leben! - Haus, 53340 Meckenheim
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Lage & Umgebung

Lage

Meckenheim ist eine Kleinstadt, ca. 20 km südöstlich der Stadt Bonn gelegen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Baumschulen, Apfelplantagen und Rosenfeldern, was der Lage unter anderem seinen Reiz verleiht. Durch die ausgesprochen gute Infrastruktur, stellt Meckenheim einen idealen Familienstandort dar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in großem Umfang vorhanden.

Verkehrstechnisch ist Meckenheim an die Autobahnen 61 und 565 sehr gut angebunden. Durch die Regionalbahn Köln und Busse ist Meckenheim zusätzlich infrastrukturell sehr gut aufgestellt.

Karte

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