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Poll ist toll!
Poller Kirchweg 65, 51105 Köln

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Poll ist toll! - Wohnung, 51105 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1995
Wohnfläche 131 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmerwohnung verfügt über drei gleich große Schlafzimmer, sowie einem Wohnzimmer und einer geräumigen Wohnküche.
Aus der großzügigen Diele sind alle Zimmer erreichbar.
In allen Wohnräumen ist hochwertiges Laminat verlegt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich direkt neben dem Badezimmer ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Einbauküche ist mit einer Wasch/Trockenkombination, einer Kühl- /Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. In der Mitte des Raumes befindet sich eine Kochinsel mit Herd, Arbeitsplatte und Sitzmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Keller runden das Gesamtpaket ab. Der Anbau eines Balkons erfolgt im kommenden Jahr.
Das moderne Wohn- und Bürogebäude besteht aus fünf Einheiten, die teilweise als Büro- und Wohnräume genutzt werden. Daher ist es abends und am Wochenende sehr ruhig im Haus.

Ausstattung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Stellplatz

Kaltmiete

1.400,00 €

zzgl. 340,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

80,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019204
Objektart
Wohnung
Straße
Poller Kirchweg 65
Ort
51105 Köln
Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
1995
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Stellplatzanzahl
1
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
157.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Poll ist toll! - Wohnung, 51105 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Poll ist ein gemütlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Er liegt direkt am Rhein gegenüber von Marienburg/Bayenthal und grenzt im Norden an Deutz. Die Poller Wiesen sind stadtbekannt und ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es gibt zwei Tennis- und Ruderklubs. Sie können Fußball spielen, joggen oder einfach nur relaxen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt.

Poll hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie sind in wenigen Minuten auf dem Kölner Autobahnring oder in der Innenstadt. Mit der Straßenbahn Linie 7 sind Sie zum Beispiel in nur zehn Minuten am Heumarkt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Karte

Iris Offergeld

Immobilienberaterin
Iris Offergeld

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