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Wohnung zum Kauf

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DIE Gelegenheit in Hürth
Bonnstraße 22, 50354 Hürth

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DIE Gelegenheit in Hürth - Wohnung, 50354 Hürth
Über die Immobilie

Baujahr 1970
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 68 m² Wohnfläche, die sich optimal aufteilen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hürth-Hermülheim und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Hinter der Wohnungstür empfängt Sie die großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen eröffnet und mit einem Einbauschrank versehen ist.
Zu Ihrer Linken befindet sich zunächst das Wannenbad mit Tageslicht sowie die geräumige Küche. Am Ende der Diele erreichen Sie dann das rund 18 m² große Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den hellen Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem eigenen Abstellraum im Keller. Weitere Details finden Sie im Abschnitt 'Ausstattung'.

Ausstattung

- Etagenwohnung im 3.OG aus 1970
- verfügbar ab sofort
- ca. 68 m² Wohnfläche
- Fernwärme
- Südbalkon mit Markise
- Kellerabstellraum, Trockenraum
- Satellitenanlage
- Gemeinschaftsgarten
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2007
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Wannenbad mit Tageslicht

Kaufpreis

209.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019141
Objektart
Wohnung
Straße
Bonnstraße 22
Ort
50354 Hürth
Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1970
Vermietet
Nein
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
96.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Fernwärme

DIE Gelegenheit in Hürth - Wohnung, 50354 Hürth
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in direkter Nähe zum Hermülheimer Burgpark. Hermülheim als Stadtteil der Medienstadt Hürth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im fußläufigen Umkreis befinden sich alle Schulformen, Kitas, das Einkaufszentrum „Hürthpark“ mit zahlreichen Geschäften,
Cafés und ein Krankenhaus. Auch die Luxemburger Straße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken ist
nur 1 km entfernt. In nur 400 m Entfernung befinden sich mehrere Bus-Haltestellen, die eine sehr gute Anbindung ermöglichen. Auch die Stadtbahnlinie 18, die B 265 (Luxemburger Str.) und das AB-Kreuz Köln West mit A1 uns A4 bedingen diese gute Verkehrsanbindung. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 min. Einen hohen Freizeitwert garantieren u.a. der nahe gelegene Burgpark, der Otto-Maigler-See sowie das Hallen- und Freibad
„De Bütt“. Diese zentrale Lage mit günstiger Infrastruktur, aber doch ruhig und grün gelegen sind signifikant für diese gute Wohnlage.

• 300 m zum Kindergarten
• 400 m zu Bushaltestellen Linien 711, 715
• 450 m zu 2 Gymnasien
• 800 m zu Geschäften des tägl. Bedarfs, Hürthpark
• 950 m zur Grundschule, Realschule
• 1,5 km zur Stadtbahnlinie 18
• 2,5 km zum Otto-Maigler-See
• 4,5 km zur Autobahn A1/A4
• 11 km nach Köln-Zentrum

Karte

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