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Haus zur Miete

Am Beißel gibt´s nur in Lechenich!
Am Beißel 13, 50374 Erftstadt

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Am Beißel gibt´s nur in Lechenich! - Haus, 50374 Erftstadt
Über die Immobilie

Baujahr 1973
Grundstück 437 m²
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Renoviert und bezugsfertig - das ist Am Beißel 13 in Lechenich!

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit nur noch einzuziehen und gleich den Frühling im großzügigen Garten zu begrüßen.

Die nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den großzügigen Eingangsbereich mit integriertem Gäste-WC sowie praktischer Garderobennische. Die Wohnküche mit Einbauküche ist von hier aus genauso zu erreichen, wie das geräumige, zum Garten hin gelegene Wohnzimmer. Die sich hier anschließende Sonnenterrasse verfügt über ca. 22 m² und kann durch eine manuelle Markise verschattet werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Tages-belichtete, gepflegte Wannenbad mit zusätzlicher Dusche.

Dachboden, Vollkeller mit Waschküche und Zugang zum Garten sowie die direkt am Haus befindliche Garage komplettieren das Angebot.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.145,- Euro zuzüglich 50,- für die Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 215,- Euro. Das Heizöl kann vom Mieter direkt beim Versorger bezogen werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, einfach melden!

Ausstattung

Das Haus wird renoviert übergeben. Im Einzelnen wurden die Wand- und Deckenflächen weiß gestrichen, die Türen und Türzargen weiß lackiert, das Original Holzparkett abgeschliffen und versiegelt sowie im Obergeschoss ein neues, hochwertiges Klick-Parkett aus Vinyl in Holzoptik verlegt.

Kaltmiete

1.145,00 €

zzgl. 215,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

50,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019118
Objektart
Haus
Straße
Am Beißel 13
Ort
50374 Erftstadt
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 437 m²
Baujahr
1973
Objektzustand
Malermäßig renovierte Übergabe
Zimmeranzahl
4
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
162 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Am Beißel gibt´s nur in Lechenich! - Haus, 50374 Erftstadt
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Stadt Erftstadt liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Köln und ca. 25 Kilometer nordwestlich von Bonn.
Angrenzend an die Stadt Erftstadt liegen die Städte und Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl aus dem Rhein-Erft-Kreis, Weilerswist und Zülpich aus dem Kreis Euskirchen, sowie Vettweiß und Nörvenich aus dem Kreis Düren.

Erftstadt besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen mit ca. 49.801 Menschen (Stand 12/2018).

Lechenich selbst verfügt mit seinen insgesamt 11.767 (Stand: Dezember 2016) Einwohnern als zweitgrößter Ortsteil von Erftstadt über eine sehr gute Anbindung mittels unmittelbarer Anschlüsse an das Bundesautobahnnetz zur BAB 1 und 61; Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar; weiterhin im Nachbarort Liblar über die Züge der Deutschen Bahn Richtung Köln und Trier.
Die Nahversorgung ist auf überdurchschnittlichem Niveau. Ärzte und Krankenhaus sind in Erftstadt vorhanden; ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Zahlreiche Sportvereine, ein Hallen- und ein Freibad sowie der unmittelbare Zugang zum ca. 880 km² großen Naturpark Rheinland mit seinen zahlreichen in der Ville befindlichen Seen bieten einen hohen Freizeitwert.
Erftstadt

Karte

Thomas Kreisch

Immobilienberater
Thomas Kreisch

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