Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Grundstück zum Kauf

Bauen in Traumlage - Auenviertel von Rodenkirchen
Grüngürtelstraße 73, 50996 Köln

Daten Galerie Lage Kontakt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19
Wir sind für Sie da.

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung

Bauen in Traumlage - Auenviertel von Rodenkirchen - Grundstück, 50996 Köln
Über die Immobilie

Grundstück 1.000 m²

Objektbeschreibung

Dieses fast 1.000 Quadratmeter große Grundstück mit einer Straßenfront von 25 Metern befindet sich in direkter Waldrandlage im Auenviertel von Köln-Rodenkirchen und liegt nur 700 Meter vom Rhein entfernt.

Eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist nach bestehendem Bebauungsplan 70390/02 vom 9.12.2020 möglich. Der Abbruch des auf dem Grundstück befindlichen Hauses (Baujahr 1960) ist zu berücksichtigen.

Der Mindestkaufpreis beträgt 1.700.000 Euro. Verkauf gegen Gebot, die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten

Bieterverfahren

Mindestgebot
1.700.000,00 €

Verkauf gegen Gebot, Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019116
Objektart
Grundstück
Straße
Grüngürtelstraße 73
Ort
50996 Köln
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
Vermietet
Nein
Bebaubar mit
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Villa
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Erschliessung
Erschlossen
Grundflächenzahl
0,3
Geschossflächenzahl
0,6

Bauen in Traumlage - Auenviertel von Rodenkirchen - Grundstück, 50996 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Rodenkirchen: Einer der beliebtesten Stadtteile im Süden von Köln.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage des Auenviertels in Rodenkirchen, mit Südostausrichtung, nur etwa 700 m vom Rheinufer entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Grundschule und Gymnasium sind nur etwa 200 bis 300 Meter entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der Straßenbahnhaltestelle Linie 16 und 17 ca. 500 m entfernt, die Fahrzeit zur Autobahn A4 beträgt 5 Minuten.
Tennisanlage, Golfclub und Reitanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Das Geschäftszentrum des Stadtteils wird durch die Hauptstraße vom Rodenkirchener Bezirksrathaus bis zur Rodenkirchener Autobahnbrücke sowie das Teilstück der Maternusstraße vom Maternusplatz bis zum Rodenkirchener Bahnhof der Stadtbahn-Linie16und17 gebildet.

Hohen Freizeitwert hat in Rodenkirchen der Leinpfad entlang des Rheines mit bewirtschafteten Bootshäusern, Kneipen und Biergärten. Wer es etwas ruhiger mag geht im Forstbotanischen Garten oder dem diesen umgebenden Naherholungsgebiet Friedenswald spazieren, der den Stadtteil nach Süden zum Hahnwald hin begrenzt.

Auch der Kölner Grüngürtel, der den Ortsteil von der übrigen Stadt trennt, ist nicht weit entfernt und lädt mit seinen Spazier- und Radwegen und dem nahen Kahnweiher zur Freizeitgestaltung ein.

Die ersten Villen nah am Rhein südlich der Grimmelshausener Straße wurden Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut – das „Auenviertel” entstand. Es war und ist eine bevorzugte Wohngegend mit einer überwiegend zweigeschossigen Bebauung, mit Villen und frei stehenden Ein- und Zweifamilienhäusern und großen Gärten.

Karte

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Dirk Remmler

Immobilienberater
Dirk Remmler

0221 - 921642 - 130

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung



    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)
    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ
    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH Immobilienmakler, Immobilien Köln, Immobilien Bonn, Immobilien Düsseldorf hat 3,93 von 5 Sternen 1416 Bewertungen auf ProvenExpert.com

    Objekt-Tracking PLUS