Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

RESERVIERT

Es klappert die Burg am rauschenden Bach
An der Nesselburg 88, 53179 Bonn

Daten Galerie Lage Kontakt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19
Wir sind für Sie da.

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung

Es klappert die Burg am rauschenden Bach - Wohnung, 53179 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1976
Wohnfläche 118 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Mit dieser äußerst gelungenen Garten-Wohnung gönnen Sie sich etwas ganz Besonderes:
die Annehmlichkeiten einer hochmodernen Ausstattung sowie den traumhaften Blick in das Grüne Ihres eigenen Gartens.
Das ursprünglich im Jahr 1976 erbaute Einfamilienhaus wurde 2019/20 erweitert und kernsaniert. Hierbei gelangten hochwertige Materialien zum Einsatz. Die Wohnung selbst lässt in ihrer Ausstattung keine Wünsche übrig, die Gestaltung des Grundrisses ermöglicht Ihnen viele Optionen einer zeitgemäßen Nutzung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie das Gartengeschoss, wo sich Ihr neues Domizil befindet. Sie betreten den Eingangsbereich, welcher sich zur zentralen Diele erschließt. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Drei unterschiedlich große Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein großzügiger und freundlich heller Wohn-/Essbereich in Verbindung mit einer offenen Küche bietet Ihnen viel Raum zum genussvollen Leben.
Ein separates Gäste-WC ermöglicht Ihnen eine klare Trennung zu Ihrer Privatsphäre hin. Das Hauptbad bietet Ihnen neben einer barrierefreien Dusche eine zusätzliche Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Der Handtuchtrockner rundet dieses gelungene Badezimmer für Sie ab.
Ein praktischerweise in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum wartet mit dem Anschluss für Ihre Waschmaschine für Sie auf.
Ein separater Kellerraum, der von außen zu begehen ist, sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW gehören ebenfalls zum Angebot. Ein direkter Zugang zu Ihrem eigenen Garten ist zusätzlich über den Stellplatz möglich.
Die ca. 24 m² große Terrasse verschafft Ihnen mit südwestlicher Ausrichtung sonnenreiche Stunden.
Der zur Wohnung gehörende Garten ist pflegeleicht und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kernsanierung 2020
Massivbauweise
gedämmte Putz-Außenfassade
Kunststofffenster, Bi-Color, 3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
Parkettboden
Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung
modernes Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Türsprechanlage mit Videofunktion
Kellerraum
Außenstellplatz
Terrasse
eigener Garten mit separatem Zugang

Kaufpreis

425.000,00 €


Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019108
Objektart
Wohnung
Straße
An der Nesselburg 88
Ort
53179 Bonn
Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1976
Vermietet
Nein
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Stellplatzanzahl
1

Energiedaten

Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Es klappert die Burg am rauschenden Bach - Wohnung, 53179 Bonn
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Mehlem ist der südlichste Stadtteil in Bad Godesberg und bietet ca. 9.000 Menschen eine Heimat.

Unweit des Ortskernes sind um die Jahrhundertwende am Ufer des Rheines zahlreiche, prächtige Villen entstanden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken.

Schulen und Kita´s sind ebenfalls in mittelbarer Nähe erreichbar.

Die Fahrzeiten in die Bonner Innenstadt und nach Remagen betragen lediglich 10 Minuten.

Anschluß an die Autobahn ist über die B9 auch in wenigen Minuten Fahrzeit gegeben.

Karte

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Thomas Kreisch

Immobilienberater
Thomas Kreisch

0221 - 921642 - 170

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung



Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

(Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

KAMPMEYER Immobilien GmbH Immobilienmakler, Immobilien Köln, Immobilien Bonn, Immobilien Düsseldorf hat 3,90 von 5 Sternen 1301 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


Objekt-Tracking PLUS