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Alles unter einem Dach
Saaler Str. 9, 51570 Windeck-Leuscheid

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Alles unter einem Dach - Haus, 51570 Windeck-Leuscheid
Über die Immobilie

Baujahr 1973
Grundstück 773 m²
Wohnfläche 164 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 8

Objektbeschreibung

Im Windecker Ortsteil Leuscheid, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses ca. 1973 erbaute und 1991 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus.
Das voll verklinkerte Haus besteht im Erdgeschoss aus einer ca. 270 m² großen Gewerbeeinheit, ein ehemaliges Einzelhandelsgeschäft, welche heute als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Die Gewerbehalle ist beheizt, verfügt über Toilette und über eine Zufahrt.
Das darüberliegende Wohnhaus wurde als Streif-Fertighaus erbaut, in den Jahren 1992 bis 2013 regelmäßig modernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m².
Über ein modernes Granittreppenhaus mit Edelstahlgeländern ins 1. Obergeschoss kommend, finden Sie hier eine große, moderne Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit wunderschöner Dachterrasse sowie 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Abstellraum.
Im Dachgeschoss verfügt dieses Haus über zwei weitere großzügige Schlafzimmer, Diele und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Zum Haus gehört ein 773 m² großes Grundstück mit einer Einzelgarage und ca. 7 PKW-Außenstellplätzen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Pelletofen
Große Dachterrasse
2 Bäder im Wohnbereich
Topgepflegte Einbauküche
Einzelgarage + Außenstellplätze

Kaufpreis

239.000,00 €


Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019107v1
Objektart
Haus
Straße
Saaler Str. 9
Ort
51570 Windeck-Leuscheid
Wohnfläche
ca. 164 m²
Nutzfläche
ca. 270 m²
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
ca. 773 m²
Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
8
Stellplatztyp
Garage, Freiplatz

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
48.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Pellet, Strom

Alles unter einem Dach - Haus, 51570 Windeck-Leuscheid
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Leuscheid ist ein evangelisches Kirchdorf in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Ortskernes des ländlich und ruhig gelegenen, ca. 1.200 Einwohner großen Windecker Ortsteils, Leuscheid.
Im fußläufig erreichbaren Ortskern befinden sich u.a. Bäcker, Metzger, Friseur, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen, wie z.B. die Gesamtschule, befindet sich in Windeck-Rosbach bzw. das Bodelschwingh-Gymnasium in Windeck-Herchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Rosbach und Eitorf vorhanden. Der Ort Weyerbusch im nahegelegenen Westerwald mit ebenfalls zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 km entfernt.
Von hier aus führt die B8 in Richtung Altenkirchen bzw. nach Hennef mit Anbindung an die BAB 560. S-Bahn-/und Eilzugstationen mit Anschluss an die Strecke Köln/Siegen sind in Windeck-Herchen sowie in Windeck-Au vorhanden.
Eine reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verleihen dem Standort einen lukrativen Wohnwert.

Karte

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