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Wohnung zum Kauf

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Südstadtschatz
Eifelstraße 2, 50677 Köln

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Südstadtschatz - Wohnung, 50677 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1958
Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Starten Sie hier Ihre virtuelle Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=YWbJ4fsCkbQ


Ob selbst bewohnt oder vermietet, ob alleine, als Paar oder WG - diese Wohnung ist so vielseitig wie die Stadt in der sie sich befindet.

Der Blick hinter der Wohnungstür geht gleich in Richtung der offenen Küche.

Von hier aus gelangen Sie in die beiden, fast gleich großen Zimmer und das innenliegende Wannenbad.

Abgesehen vom gefliesten Badezimmer und Küchenbereich, ist die Wohnung komplett mit Echtholzboden versehen.

Einer der beiden Räume bietet Zugang zu Loggia. Da die komplette Wohnung zur Rückseite des Hauses liegt, ist auch die Loggia vergleichsweise ruhig gelegen und vom Trubel der Kölner Ringe verschont.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann zeitnah bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

- Echtholzboden
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Wannenbad
- Loggia mit Westausrichtung
- Kellerraum
- Fernwärme

Kaufpreis

295.000,00 €


Käuferprovision: 5.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019096
Objektart
Wohnung
Straße
Eifelstraße 2
Ort
50677 Köln
Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1958
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
132.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Südstadtschatz - Wohnung, 50677 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Herzlichen Willkommen im Herzen der Domstadt, hier zwischen Südstadt und Kwartier Lateng.

Direkt auf den Kölner Ringen und gleichzeitig so nah am Volksgarten. Ob ein gemütlicher Sparziergang, die abendliche Joggingrunde oder ein Kölsch im Hellers Biergarten - Sie werden es genießen.

Einkaufen können Sie im REWE am Barbarossaplatz oder im Penny Am Weidenbach. Auch der Wochenmarkt am Chlodwigplatz ist nicht weit entfernt.

Die KVB hält gleich vor der Tür. An der Haltestelle "Eifelstraße" warten die KVB-Linien 12, 15, 16 & 18 darauf Sie an den Ort Ihrer Wahl zu bringen. Auch der Bahnhof "Köln Süd" der Deutschen Bahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Unser KAMPMEYER-Tipp: wer italienisch mag, sollte die Pizzeria Caminetto ausprobieren!

Karte

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