Objektbeschreibung
Das Ende 2020 fertiggestellte, ansprechende Gewerbeobjekt bietet Ihnen im neuen Industriegebiet "Wirtschaftspark Erftstadt" die Möglichkeit, sich auf ca. 125 m² in großzügiger und einladender Atmosphäre voll auf Ihren Erfolg zu konzentrieren.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten Ihnen mit ihrem barrierefreien Zugang vielfältige Möglichkeiten der beruflichen Nutzung.
Die hohen Fensteranteile an der Fassade garantieren Ihnen lichtdurchflutete Arbeitsplätze.
Die Aufteilung der Gewerbeeinheit stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den zentral zur Straße gelegenen, separaten Eingang zu Ihrer Einheit betreten Sie zunächst einen Bereich, den Sie hervorragend als Entrée gestalten können. Von hier aus erschließt sich Ihnen der geräumige Hauptarbeitsraum. Durch insgesamt vier Bodentanks mit zahlreichen Anschlussmöglichkeiten können Sie hier Ihren Mitarbeitern Arbeitsplätze in einem modernen, Loft-artigen Ambiente einrichten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die Teeküche, welche bereits von Seiten des Vermieters gestellt wird, einen Abstellbereich sowie die Sanitäranlagen mit zwei WCs.
Zu diesem Angebot gehören zusätzlich zwei Außenstellplätze für PKWs.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.250,-- Euro (inkl. Küche und 2 Stellplätzen) zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,-- Euro Iinkl. Heizung und Internet.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren ist eine Courtage in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der ges. MwSt. vom Mieter zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren zahlt der Mieter eine Courtage in Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. der ges. MwSt..
Ausstattung
Massivbauweise
Putz-Außenfassade, gedämmt
Dreifachverglasung
Luft-Wärme-Wasserpumpe
Fußbodenheizung
Beleuchtungssystem
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Bodentanks
CAT 7
Serverschrank
Internetflat
Abstellbereich
2 Außenstellplätze
Alarmanlage
Teeküche
elektrische Raffstore
Kaltmiete
1.250,00 €
zzgl. 300,00 €
Nebenkosten
