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Investieren geht über studieren!
Nassestraße 13, 53113 Bonn

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Investieren geht über studieren! - Wohnung, 53113 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1938
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Absolut zentrale Lage, ideale Aufteilung und ein schönes Ambiente mitten in der Bonner Südstadt? Das alles und noch viel mehr hat diese wunderbare 2-Zimmerwohnung zu bieten.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1938 wurde 1985 aus seinem Dornröschenschlaf geweckt und umfassend saniert. Laut vorliegendem Energieausweis wird der Gesamtimmobilie ein energetisch guter Gesamtzustand nachgewiesen.

Für die Wohnung selbst sprechen die Bilder mehr als 1000 Worte. Parkett, zeitgemäßes Duschbad mit Tageslicht, großer Sonnenbalkon mit Südausrichtung, geräumige Wohnküche...alles wirkt wie aus einem Guss. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, stellt sich sofort das Gefühl ein: 'Hier möchte ich bleiben'. Gerne können Sie sich persönlich hiervon einen Eindruck verschaffen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit nach Absprache zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ab Dezember 2020 zur Verfügung steht.

Ausstattung

- Parkett/Kork
- Balkon mit Südausrichtung
- Duschbad mit Fenster
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Gasetagenheizung
- Kellerraum

Kaufpreis

289.000,00 €


Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017981
Objektart
Wohnung
Straße
Nassestraße 13
Ort
53113 Bonn
Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1938
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
62 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Investieren geht über studieren! - Wohnung, 53113 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Bonner Südstadt ist Ortsteil des Stadtbezirkes Bonn und stellt wohl eines der beliebtesten Quartiere der Stadt Bonn dar. Hier vereint sich stilvolles Leben in wunderschönen Gründerzeithäusern mit dem städtischen Leben.

Komplettiert wird das schöne Ambiente durch einige Gebäude der Friedrich-Wilhelm-Universität und den Blick auf das Poppelsdorfer Schloß, mit seinem davor gelagertem Weiher. Die Grünflächen des Hofgartens und der Poppelsdorfer Allee erweitern das Naherholungsgebiet des Rheins, so dass die Möglichkeit besteht dem städtischen Trubel zu entfliehen.

Die Südstadt ist geprägt vom studentischen Leben und verfügt über unzählige Kneipen und Restaurants. Bevorzugt ist dieser Ortsteil, unabhängig der vielen Studenten besonders von Familien mit Kindern. Die gute Infrastruktur erlaubt es besonders bequem Beruf und Familie zu vereinen.

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