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Mittendrin statt nur dabei!
Waidmarkt 3, 50676 Köln

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Mittendrin statt nur dabei! - Wohnung, 50676 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2011
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2

Objektbeschreibung

Starten Sie schon jetzt Ihre virtuelle Besichtigung durch die Wohnung: https://tour.ogulo.com/I4mL.
Diese exklusive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 2013 fertig gestellten Ensembles in zentraler Lage rund um den Waidmarkt.
Vom Eingangsbereich ausgehend bietet sie Ihnen auf der linken Seite zwei Schlafzimmer und gegenüberliegend das Wannen-/ Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und den Kondensationstrockner gegeben sind. Geradezu gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Vom Wohn- und Gästezimmer ausgehend besteht der Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Eine große Schiebetür im Wohnbereich mit elektrischer Rolllade spart Platz und sorgt für das gewisse Extra an Belichtung.
Ausgestattet mit hohen Decken (ca. 2,80 m), Parkett- und Fliesenböden, Malervlies, einer Homeway-Verkabelung sowie einer Klimaanlage hat diese Wohnung so einiges zu bieten. Die Einbauküche wurde verkäuferseits installiert und wird mitverkauft. Beheizt werden alle Räume durch die Fernwärme-Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Handtuchheizung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im 1. Untergeschoss des Hauses. Der gemeinschaftliche Fahrradraum rundet das Paket ab.
Die Wohnung ist noch bis Ende August bewohnt und steht dann zur freien Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

In der Tiefgarage im Untergeschoss des Hauses werden regelmäßig Stellplätze privat oder über die Verwaltung zur Miete angeboten.

Ausstattung

- Wannen- /Duschbad
- ebenerdige geflieste Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondensationstrockner
- Homeway-Verkabelung
- Fernwärme - Fußbodenheizung
- Handtuchheizung im Badezimmer
- zentrale Warmwasseraufbereitung mit Entkalkungsanlage
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rolllade im Wohnzimmer, die restlichen Rollläden sind manuell
- Schiebetür im Wohnzimmer
- Klimaanlage
- Loggia in Südwestausrichtung
- Einbauküche
- Eiche Parkettböden in Wohn-, Ess-, Schlafräumen, Küche und Diele
- Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
- Malervlies
- Keller mit eigenem Licht und eigener Steckdose
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug

Kaufpreis

539.000,00 €


Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017958
Objektart
Wohnung
Straße
Waidmarkt 3
Ort
50676 Köln
Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2011
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Mittendrin statt nur dabei! - Wohnung, 50676 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Schon seit den Römern bildet der Waidmarkt einen der wichtigsten Standorte des Kölner Zentrums. Früher stand hier ein militärisches Wachgebäude, das den Weg nach Bonn sicherte. Nach dem Abriss des ehemaligen Polizeipräsidiums entstand hier nun ein lebendiges Stadtquartier. Geschützt von zwei Hotels und einem Bürogebäude finden sich hier nun sechs Wohngebäude wieder.
Das Severinsviertel oder op kölsch auch Vringsveedel lebt das Veedelsgefühl wie kaum ein anderer Kölner Stadtteil. Die Severinstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange. Sollten Sie hier mal nicht fündig werden, sind jedoch die beiden großen Kölner Einkaufsstraßen, Schildergasse und Hohe Straße, auch nur einen Katzensprung entfernt.
Ebenfalls keine 5 Minuten entfernt erreichen Sie das Rheinufer. Der perfekte Ort für einen gemütlichen Spaziergang oder die ein oder andere Runde Joggen oder Radfahren.
Der Waidmarkt selber verfügt über eine Bushaltestelle. Hier halten die Buslinien 132 und 133. Die Bahnen der KVB warten sowohl an der Severinsstraße (Linien 3, 4 und 17), als auch am Heumarkt (Linien 1, 7, 9) darauf Sie mitzunehmen.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Nord-Süd-Fahrt und die Rheinuferstraße die Kölner Verkehrsknotenpunkte.

Karte

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