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K105 - Neubaueigentumswohnungen in der Bonner Nordstadt
Kölnstr. 105, 53111 Bonn / Nordstadt

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K105 - Neubaueigentumswohnungen in der Bonner Nordstadt - Wohnung, 53111 Bonn / Nordstadt
Über die Immobilie

Baujahr 2023
Wohnfläche 94 m²
Zimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

K105, das neue Wohnrefugium mitten in der Bundesstadt, ist ein Schmuckstück in den Bonner Citylagen. Das urbane Neubau-Ensemble im Süden von Bonn-Nordstadt ist ein diskret wirkendes Statement urbaner Wohnkultur.

Alle wichtigen Informationen und Daten zum Projekt haben wir Ihnen in einem kurzen Video zusammengetragen. Sie finden es unter: https://k105.kampmeyer.com/projekt/

Ausstattung

2- und 3-Zimmer-Wohnungen
85 bis 110 m² Wohnfläche
Heizung mit Biogas-Brennwertheizung
Kombiniertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Aufzug
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Parkett
Malervlies
Elektrische Handtuchheizkörper
Elektrische Raffstores
Homeway® Multimedia und Netzwerkverkabelung
Deckenhöhe überwiegend 2,70 m und im Dachgeschoss bis zu 3,60 m
Terrasse oder Loggia
Teilweise mit Wintergarten
Klingelanlage mit Videofunktion
Provisionsfrei für den Erwerber

Kaufpreis

639.900,00 €

Stellplatz

19.900,00 €


Käuferprovision: provisionsfrei

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017956_7
Objektart
Wohnung
Straße
Kölnstr. 105
Ort
53111 Bonn / Nordstadt
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2023
Vermietet
Nein
Objektzustand
Rohbau
Zimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
2023

Energiedaten

Endenergiebedarf
74.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
31.01.2022
Gültig bis
30.01.2022
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Gasbrennwertheizung
Befeuerungsart
Gas

K105 - Neubaueigentumswohnungen in der Bonner Nordstadt - Wohnung, 53111 Bonn / Nordstadt
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Mit K105 entsteht eine neue Adresse im Zentrum des Stadtbezirks Bonn. Die Kölnstraße 105 befindet sich im Südwesten von Bonn-Nordstadt an der Grenze zum Ortsteil Bonn-Zentrum. Das neue Wohngebäude fügt sich auf hohem bautechnischem Niveau und in zurückhaltender Eleganz diskret ins bestehende Bild der Kölnstraße ein.

Einer seiner besonderen Vorteile ist auch, dass die Kennedybrücke zu Fuß locker in unter einer Viertelstunde erreichbar ist. K105 ist eine der seltenen Bonner Neubauadressen und gehört zu den prosperierenden Wohnlagen zwischen der Bonner City und Beuel. K105 profitiert dabei ganz besonders von den urbanen Uferlagen beider Rheinseiten – Profitieren auch Sie.

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