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Ihr Lieblingsplatz? Am Rheinufer!
Am Rheinufer 21, 50999 Köln

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Ihr Lieblingsplatz? Am Rheinufer! - Wohnung, 50999 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2000
Wohnfläche 87 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit unbefristet vermietet ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir vom Wohn- und Schlafbereich, sowie vom Balkon keine aktuellen Fotos zeigen.

Besichtigen Sie hier die Wohnung im Leerzustand: https://my.matterport.com/show/?m=Tm7iewwS3Sq


Ein Blick zum Verlieben!

Gleich hinter der Wohnungstür sind Sie von einem atemberaubenden 180 Grad Ausblick auf den Rhein gefesselt.

Sie befinden sich im einladenden Wohnbereich, dem zentralen Punkt der Wohnung. Von dem mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegten Wohnbereich gelangen Sie in das, ebenfalls mit Parkett ausgelegte, Schlafzimmer und hinaus auf den großzügigen Balkon mit 26,5 m² (zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt).

Die Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut.

Neben dem Badezimmer, das über eine Dusche, eine Badewanne und ein WC verfügt, gibt es auch noch ein zusätzliches Gäste-WC.

Die gesamte Wohnung wurde im maritimen Stil gehalten. Die Bäder sind thematisch passend von Villeroy & Boch ausgestattet und das Schlafzimmerfenster hat die Form eines Bullauges.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 Euro) und ein Fahrradraum.

Ausstattung

- direkte Rheinlage
- Aufzug
- Wohnung im 4. Obergeschoss
- unbefristet vermietet (Kaltmiete: 1.100,00 Euro/Monat)
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Wannen- und Duschbad
- Gäste-WC
- großer Balkon mit Rheinblick
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Heizung wurde 2016 erneuert
- die Fassade wurde 2018 gestrichen

Kaufpreis

375.000,00 €


Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Tiefgarage)

25.000,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017950
Objektart
Wohnung
Straße
Am Rheinufer 21
Ort
50999 Köln
Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2000
Vermietet
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
100 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ihr Lieblingsplatz? Am Rheinufer! - Wohnung, 50999 Köln
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Lage & Umgebung

Lage

Herzlich Willkommen an der Côte d'aSürth!

Der Ortskern von Sürth ist mit vielen kleinen (teils historischen) Häuschen bebaut. Ein Highlight am Rhein ist das in direkter Nähe zum Haus anliegende Sürther Bootshaus, eine beliebte Gaststätte, die aber noch immer als Geheimtipp gilt.

Die täglichen Einkäufe lassen sich gut auf der Sürther Hauptstraße erledigen.

Über die Fahrradstrecke am Rhein können Sie mit dem Fahrrad sowohl in Richtung Köln-Innenstadt, als auch nach Bonn fahren.
Die Autobahn A555 (Ausfahrt Köln-Rodenkirchen) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Vom nahegelegenen Sürther Bahnhof verkehren die KVB-Linien 16 & 17, die ebenfalls Köln und Bonn verbindet. Mit zwei Bussen kommen Sie zudem bequem in das benachbarte Rodenkirchen und auch weiter entfernte Stadtteile wie Sülz.

Köln-Sürth ist der perfekte Stadtteil für alle, die die Natur und Ruhe lieben, in einer schönen Gegend wohnen möchten und die den ruhigen Charakter schätzen.

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