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Wohnung zur Miete

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Modern trifft Tradition!
Waidmarkt 3, 50676 Köln

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Modern trifft Tradition! - Wohnung, 50676 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2011
Wohnfläche 93 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Modern wohnen an traditionsreichem Ort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der Platz zum Sitzen und Entspannen bietet.

Im Weiteren gelangen Sie vom offenen Wohnbereich in das Schlafzimmer, in das Gäste-/ Arbeitszimmer, in das moderne Wannen- sowie Duschbad sowie in das moderne Gäste-WC.

Komplettiert wird die Wohnung von einem Hauswirtschaftsraum, der Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen zudem ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplatz (optional) zur Verfügung.

Sie haben Interesse? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Die Warmmiete stellt sich wie folgt zusammen:

Wohnung kalt: 1.495,00 Euro inklusive Einbauten
Nebenkosten Wohnung: 361,00 Euro
Tiefgargenstellplatz 1: 100,00 Euro
Nebenkosten TG 1: 45,00 Euro
Tiefgargenstellplatz 2: 100,00 Euro
Nebenkosten TG 1: 45,00 Euro

Warmmiete Gesamt: 2.146,00 Euro

Ausstattung

- Parkettböden
- Fliesenböden
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Einbauküche inklusive E-Geräte
- Balkon mit Südostausrichtung
- innenliegendes Wannen-/ Duschbad
- innenliegendes Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeversorgung
- eigener Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze (optional)

Kaltmiete

1.495,00 €

zzgl. 361,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

200,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017947
Objektart
Wohnung
Straße
Waidmarkt 3
Ort
50676 Köln
Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2011
Jahresnettomiete IST
17.940,00 €
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Modern trifft Tradition! - Wohnung, 50676 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Schon seit den Römern bildet der Waidmarkt einen der wichtigsten Standorte des Kölner Zentrums. Früher stand hier ein militärisches Wachgebäude, das den Weg nach Bonn sicherte. Nach dem Abriss des ehemaligen Polizeipräsidiums entstand hier nun ein lebendiges Stadtquartier. Geschützt von 2 Hotels und einem Bürogebäude finden sich hier nun 6 Wohngebäude wieder.

Das Severinsviertel, oder op kölsch auch Vringsveedel, lebt das Veedelsgefühl wie kaum ein anderer Kölner Stadtteil. Die Severinstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange. Sollten Sie hier mal nicht fündig werden, sind jedoch die beiden großen Kölner Einkaufsstraßen, Schildergasse und Hohe Straße, auch nur einen Katzensprung entfernt.

Ebenfalls keine 5 Minuten entfernt erreichen Sie das Rheinufer. Der perfekte Ort für einen gemütlichen Spaziergang oder die ein oder andere Runde Joggen oder Radfahren.

Der Waidmarkt selbst verfügt über eine Bushaltestelle. Hier halten die Buslinien 132 und 133. Die Bahnen der KVB warten sowohl an der Poststraße (Linien 3, 4, 16, 18), als auch am Heumarkt (Linien 1, 7, 9) darauf Sie mitzunehmen.

Mit dem Auto erreichen Sie über die Nord-Süd-Fahrt und die Rheinuferstraße die Kölner Verkehrsknotenpunkte.

Karte

Lea Isabel Dröge

Immobilienberaterin
Lea Isabel Dröge

0221 - 921642 - 110

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